Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Bombardonstraat 159

3822CG Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.368

Galerie de photos

Bombardonstraat 159 Amersfoort
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een leuke gezinswoning met karakter én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is dit huis in de populaire wijk Zielhorst iets voor jou! Vlakbij winkelcentrum Emiclaer ligt deze leuke starterswoning met 2 volwaardige woonlagen en een extra dakstudio, gebouwd in 1991 met voor- en achtertuin op het zuid-westen. Doordat in het verleden zowel aan de voor- als achterzijde extra grond is bijgekocht, heeft de woning een extra diepe voortuin met een grote houten berging (9,5 m2) en een vrij gelegen achtertuin heerlijk op de zon. De perceelsgrootte bedraagt 139 m2; energielabel C. De locatie is top: op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer, Park Schothorst, sportschool en basisschool. Binnen een paar minuten zit je op de A1 of A28. Je fietst met gemak naar middelbare scholen en de bruisende binnenstad van Amersfoort. Ook reizen met het OV is makkelijk, station Schothorst en bushalte zijn dichtbij. Indeling: Entree / hal voorzien van meterkast en een hangend toilet met fonteintje. Binnen is het licht en ruim. Zonnige tuingerichte woonkamer met vide en trapopgang is verrassend ruim te noemen en bestaat uit een gezellig zitgedeelte en een eethoek. Een brede glaspui met tuindeur geeft toegang naar het zonneterras; vanuit de achtertuin heb je vrij uitzicht op het achterliggende grasveld. Aan de voorzijde is de half open hoekkeuken gelegen met zowel een extra buitendeur als inbouwapparatuur: koel/vrieskast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven (defect). De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer. 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. De ruime badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een ligbad met douche, wastafel, hangend toilet, wasmachine-aansluiting en een gevelraam. 2e verdieping: Overloop met veel daglicht, opstelling CV-combiketel (Intergas, 2008) en mechanische ventilatie. Mooie 4e slaapkamer met plavuizen vloer, radiator en grote ramen aan beide zijden, perfect als werk- logeer- of tienerkamer. Buitenleven: De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt de hele dag door een fijne combinatie van zon en schaduw. In deze zonnige tuin kun je optimaal genieten van lange zomeravonden, barbecueën met vrienden of gewoon ontspannen met een boek. De voortuin is maar liefst 9 meter diep. De houten berging, waarvan het dak aan vervanging toe is, is ruim 20 jaar geleden geplaatst. In de voortuin is nog ruimte genoeg voor een 2e terras. WONEN IN ZIELHORST Zielhorst is een groene en kindvriendelijke wijk met een rustige sfeer en alle gemakken binnen handbereik. In de buurt vind je parken, speeltuinen en het nabijgelegen Park Schothorst, perfect voor ontspanning en recreatie. Voor dagelijkse voorzieningen is winkelcentrum Emiclaer dichtbij, en scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. Het bruisende centrum van Amersfoort ligt op fietsafstand. Zielhorst combineert rust, natuur en bereikbaarheid tot een ideale woonomgeving! Startersvoordeel: Starters tot 35 jaar hebben éénmalig vrijstelling van overdrachtsbelasting. Ben je handig, op zoek naar je eerste eigen eigen huis en heb je zin om deze fijne woning een upgrade te geven? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
363 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3822

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.