Aller directement au contenu
Logo de MARELL Makelaars

Bombardonstraat 72

3822CG Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.888

Galerie de photos

Bombardonstraat 72 Amersfoort
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier wil je wonen! Op een fijne, centrale plek in de geliefde wijk Zielhorst staat deze bijzonder ruime tussenwoning. Een huis dat meteen goed voelt: een sfeervolle tuin, een lichte tuingerichte woonkamer met mooie openslaande deuren, vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op een waterpartij en in huis maar liefst vijf slaapkamers (met mogelijkheid tot zes) en nog een aparte wasruimte en berging. Dankzij de dakopbouw is hier maar liefst 135 m2 aan leefruimte verdeeld over drie woonlagen; ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die net wat meer ruimte zoekt. De ligging is ideaal: Zielhorst is een wijk met veel voorzieningen. Diverse basisscholen bevinden zich in de buurt en voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen ligt winkelcentrum Emiclaer op korte afstand. Sportverenigingen zijn volop aanwezig en voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen ligt Park Schothorst om de hoek. Met de fiets bereik je het historische centrum van Amersfoort binnen 10 minuten. Station Schothorst ligt nabij en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1 of A28. We nemen je graag mee: Entree Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je het toilet met wandcloset, de meterkast en toegang tot de leefruimte beneden. Woonkamer De mooie deur met glas brengt je naar de woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer is dankzij de grote glaspui met openslaande deuren aan de achtergevel heerlijk licht. De warme kleur pvc-vloer en een opengewerkte steens-muur geven instant sfeer aan de ruimte. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd, waardoor je vanaf de bank uitkijkt op de zonnige tuin. Er is volop ruimte voor een royale hoekbank en een gezellige eettafel. Praktisch is ook de aanwezige trapkast voor het herbergen van voorraad en stofzuiger. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een slimme hoekopstelling. Hier kijk je fijn weg over de straat naar de waterpartij aan de overzijde. De lichte kastfrontjes in combinatie met een houtlook blad geven de keuken een rustige uitstraling. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koel/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping De trapopgang in de hal brengt je naar de overloop van de eerste verdieping met toegang tot twee ruime slaapkamers, een inloop-kast (voormalige derde slaapkamer) en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde meet maar liefst ca. 18 m2. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers. Eventueel is dit eenvoudig weer te realiseren. Deze kamer kijkt vrij weg over de wijk. De tweede slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 11 m2 en is daarmee van mooi formaat. De badkamer is in neutrale kleurstelling en voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Dankzij de forse dakopbouw is deze verdieping verrassend ruim. Hier vind je twee grote slaapkamers van maar liefst 16 en 18 m2 én ook nog een ruime wasruimte waar ook vrij eenvoudig een tweede badkamer kan worden gerealiseerd. Inpandige berging De berging is vanaf de voorzijde van het huis toegankelijk en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Je zou deze berging ook bij de woning kunnen betrekken en daardoor bijvoorbeeld een grotere keuken kunnen realiseren. We laten je de mogelijkheden graag zien tijdens de bezichtiging. Buiten Vanuit de mooie openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de tuin in. Een heerlijke plek om te ontspannen. Door de ligging op het noordoosten is het hier genieten zodra de zon zich laat zien. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras en gezellige overkapping aan de achterzijde. Zo vind je ruimte voor zowel een comfortabele lounge-set als een eettafel om gezellig buiten te dineren. Fijn is de open en vrije ligging aan de achterzijde doordat de percelen achter de woning haaks op de woning staan. Achter in de tuin staat een ruime houten berging met elektra. De achterom is via deze berging bereikbaar. Zo benut je de ruimte buiten optimaal. Wat maakt Bombardonstraat 72 je nieuwe thuis: • Ruime tussenwoning; • Energielabel A; • Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf of zes; • Mogelijkheid tot tweede badkamer; • Vrije ligging aan de voorzijde en achterzijde; • Parkeren voor de deur; • Centrale ligging nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen. Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3822

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.