Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Cellostraat 7

3822CB Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Hell Makelaars

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.364

Galerie de photos

Cellostraat 7 Amersfoort
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Cellostraat 7 te Amersfoort is een nette en praktisch ingedeelde tussenwoning met een woonoppervlakte van zo'n 118m2, een ruime achtertuin gelegen op het westen, drie slaapkamers van goed formaat, parkeergelegenheid op eigen terrein, 12 zonnepanelen, gelegen in een rustige straat. Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Cellostraat 7 zeker het bekijken waard. De woning ligt in de wijk Zielhorst, een populaire woonomgeving die bekendstaat om haar groene opzet, brede straten en centrale ligging binnen Amersfoort. In de directe omgeving vind je onder andere winkelcentrum Emiclaer, diverse basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook NS-station Amersfoort Schothorst en de snelwegen A1 en A28 richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer, welke zo'n 46m2 groot is, valt meteen het vele lichtinval op door de grote/vele raampartijen wat zorgt voor een aangename sfeer. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek met aangrenzend een grote eettafel om gezellig met vrienden en familie aan te kunnen dineren en/of borrelen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken van zo'n 9m2 groot en van alle gemakken voorzien is: een koelkast, een magnetron, een vaatwasser, een 6-pits fornuis, een oven en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tweede hal met toilet, berging met aansluiting voor het witgoed en de trapopgang. Voor extra wooncomfort beschikt de woonkamer ook over airconditioning, wat een luxe! Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur en een houten parketvloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is zo'n 14m2 groot en goed in te richten als ouderslaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is zo'n 5m2 groot en goed in te richten als hobbyruimte of kantoor aan huis. Kortom: multifunctioneel in te richten! De derde slaapkamer is zo'n 11m2 groot en goed in te richten als kinderkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, en een bureau. De kledingkast heeft deze slaapkamer al, omdat deze kamer voorzien is van een walk-in closet! Verder beschikt deze slaapkamer voor extra wooncomfort over airconditioning. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met een houten look. Bovendien is elke slaapkamer voorzien van rolluiken, wat de warmte in de zomer buitenhoudt en in de winter binnenhoudt. De badkamer is vernieuwd en van alle voorzien van: een toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor beige tegels op de wanden en vloer. Tuin: De achtertuin is zo'n 71m2 groot en gelegen op het westen. Aangrenzend aan de achtergevel bevindt zich een volledig afsluitbare overkapping, waardoor je hier ook als het regent, lekker buiten kunt blijven zitten. Verder biedt de tuin voldoende ruimte voor een tuin- en/of loungeset, speelruimte voor de kinderen en wat groen voor de borders. Dankzij de gunstige ligging kun je hier op mooie dagen heerlijk buiten zitten. Achterin de tuin bevindt zich nog een praktische vrijstaande stenen berging, ideaal voor het droogstallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 118m2; + Bouwjaar 1990; + Energielabel A; + 3 slaapkamers van goed formaat; + Airconditioning op elke woonlaag; + Rolluiken bij elke slaapkamer; + Gerenoveerde badkamer; + Ruime achtertuin gelegen op het westen van 71m2; + Parkeren op eigen terrein; + 12 zonnepanelen; + Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; + Station Amersfoort Schothorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3822

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.