Aller directement au contenu
Logo de MARELL Makelaars

Cort van der Lindenlaan 46 C

3818XL Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.715

Galerie de photos

Cort van der Lindenlaan 46 C Amersfoort
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier wil je wonen! Ben je op zoek naar een instapklaar, ruim appartement met twee slaapkamers, in het groene Bergkwartier vlakbij bos, station en centrum? Deze maisonette is heerlijk gelegen. Hier woon je in het ideaal ten opzichte van de uitvalswegen, bos, Centraal Station en met het historische centrum van Amersfoort op fietsafstand. Het appartement is zeer smaakvol en duurzaam gerenoveerd met een eigentijds uiterlijk. De woning heeft een energielabel A+ waarmee je klaar bent voor de toekomst. Denk hierbij aan HR+ glas, hybride warmtepomp, muur- en dakisolatie. De afwerking is keurig. Zo is de keuken vernieuwd in 2023, de badkamer en het toilet zijn in moderne kleurstelling uitgevoerd en de wand- en vloerafwerking is netjes. Hier valt weinig tot niets meer te klussen: je hoeft alleen je verhuisdozen maar uit te pakken! Het onderhoud van het appartementencomplex is goed. Door een professionele beheerder wordt jaarlijks onderhoud uitgevoerd en er is ruim voldoende in kas. Kortom, een gezond en duurzaam complex. We nemen je graag even mee: Op de begane grond bevindt zich de centrale toegang met de bergingen en de trapopgang naar de appartementen. Via het trappenhuis kom je op de derde verdieping bij de voordeur met het originele kijkraampje. Het gehele appartement is voorzien van goed afgewerkte wanden en plafonds en over de gehele vloer ligt laminaat. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer aan de zuidzijde van het complex. De grote raampartijen halen het heerlijke zonlicht naar binnen. Een werkende houtkachel is strategisch geplaatst zodat je hier knusse avonden kunt hebben. De slaapkamer aan de oostkant is als eetkamer bij de woonkamer betrokken. Hierdoor heb je een fijne, ruime eetkamer met balkon aan de zuidkant. Veel groener en zonniger kun je bijna niet vinden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken die in 2023 is geplaatst. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, combi-oven en vaatwasser. De gekozen kleurstelling doet tijdloos aan. Een heerlijke plek om te kokkerellen. In de hal ligt aan de rechterkant de eerste slaapkamer met een tweede balkon waarbij je uitkijkt over de straat en het groen. Een fijne kamer met veel licht en ruimte waar eenvoudig een extra wastafel kan worden geplaatst. Naast de slaapkamer ligt de badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en ook hier weer een balkon. Dit balkon ligt aan de zijkant van het appartement. De badkamer is ruim met fijn licht door het glas van de deur. In de badkamer vind je vloerverwarming. Grenzend aan de badkamer vind je het moderne toilet met fonteintje in dezelfde look and feel als de badkamer. Naast de keuken is een praktische berging gemaakt waar je ook de wasmachine opstelling vind. Met een mooie schuifdeur kun je deze berging uit het zicht afsluiten. De vaste trap naar de volgende woonlaag ligt naast de berging. Op de bovenste woonlaag kom je via de overloop in de ruime slaapkamer. Door de dakramen valt heerlijk daglicht naar binnen. Deze kamer is ruim en grenst aan een mooie ruimte die nu in gebruik is als inloopkast. Hier is een tweede toilet met fonteintje gerealiseerd. Heel slim is een vliering boven de trap gemaakt met warmtepomp en warmte installatie. Op deze verdieping vind je meer dan voldoende bergruimte in de knieschotten. Wat een goede indeling! Tot slot heb je op de begane grond een ruime berging tot je beschikking waar je heel veel spullen kwijt kunt. Kortom: echt een bezichtiging waard! Wat maakt Cort van der Lindenlaan 46C je nieuwe thuis: • Superstrak afgewerkte, moderne woning • Mooie en complete nieuwe keuken • Keurig sanitair in moderne tinten • Grote raampartijen aan voor- en achterzijde • Maar liefst drie balkons op noord, west en zuid • Heerlijk gelegen bij bos en station • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR+ glas • Energielabel A+ met warmtepomp • Mogelijkheid tot drie slaapkamers • Gezonde VVE • Ruime berging op de begane grond Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
291 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3818

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.