Aller directement au contenu
Logo de Drenth Makelaars

De Kazematten 28

3823BS Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 5.093

Galerie de photos

De Kazematten 28 Amersfoort
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en comfort – wonen aan het park in Kattenbroek Wilt u zorgeloos wonen met uitzicht op groen? Dan is dit goed onderhouden 3-kamer hoekappartement in het kleinschalige complex Parkstaete iets voor u. Het appartement is royaal van opzet, licht en comfortabel, beschikt over een zonnig terras over de volle breedte, én u heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage. Verduurzaamd en energiezuinig Het appartement is vanaf 2022 op belangrijke punten verduurzaamd: zo is de volledige voorgevel vernieuwd en voorzien van HR+++ glas, en liggen er 6 zonnepanelen op het dak. Samen met de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) zorgt dit ervoor dat u hier zonder zorgen kunt wonen, nu én in de toekomst. Rustige ligging aan het park Parkstaete is een verzorgd complex met slechts 20 appartementen, gelegen aan de rand van de populaire architectuurwijk Kattenbroek. De ligging is uniek: direct aan stadspark Schothorst, met vrij uitzicht richting Hoogland. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Emiclaer, winkelcentrum Kraailandhof, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De appartementen zijn toegankelijk via een ruime en representatieve centrale hal, of via de lift vanuit de ondergelegen parkeerkelder. Uw eigen berging en parkeerplaats zijn hier ook gesitueerd. De parkeergarage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare deur. Indeling van het appartement Via de verzorgde entree komt u in de hal met meterkast, garderobenis en toilet. De lichte woonkamer valt direct op door de ruime opzet, grote raampartijen en het zonnige terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. In de zomer zorgt de zonwering voor een aangenaam binnenklimaat. Een slimme aanpassing in de muur tussen de woonkamer en de naastgelegen slaapkamer maakt het mogelijk om deze kamer eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Hierdoor creëert u bijvoorbeeld een royale leefruimte of een comfortabele werkplek aan huis. De open keuken vormt het hart van het appartement en is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar de wasmachineopstelling zich bevindt. Een tussenhal geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, een aparte bergkast en de ruimte met de cv-installatie. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn licht en bieden beide toegang tot het terras. Het terras strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en biedt een prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving. Dankzij het nieuw geplaatste kozijn aan de zijkant van het terras zit u hier uit de wind. Het handbediende rolluik zorgt voor extra privacy. Extra’s en bijzonderheden: Goed onderhouden 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht; Zonnig terras over de gehele breedte van het appartement; Voorzien van 6 zonnepanelen en HR+++ glas (2022); Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage (met elektrisch bedienbare deur); Gelegen in het kleinschalige en goed onderhouden complex Parkstaete; Gezonde en actieve VvE, servicekosten €286,29 Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft er zelf niet gewoond); Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik; Mogelijkheid om de naastgelegen slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. Kortom: een comfortabel en energiezuinig appartement op een unieke locatie – plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
288 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.