Aller directement au contenu
Logo de Drenth Makelaars

De Stelp 14

3823VT Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.869

Galerie de photos

De Stelp 14 Amersfoort
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte en Licht in Kattenbroek: Een Geschakelde Villa die Verblijdt Welkom in deze bijzondere geschakelde villa, gelegen in het gewilde Kattenbroek! Met een speelse indeling en een overvloed aan lichtinval biedt deze woning een warme en uitnodigende sfeer. Het perfecte huis voor wie houdt van een goed doordacht ontwerp, moderne voorzieningen en een fijne woonomgeving. Buitenkant die de nieuwsgierigheid wekt Van de buitenkant lijkt de woning al te spreken. Het ontwerp nodigt je uit om verder te kijken en de charme van het interieur te ontdekken. Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd door een lichte en open indeling, waar elke ruimte zijn eigen functie heeft en toch perfect met elkaar in verbinding staat. Indeling: van werkkamer tot dakterras Op de begane grond is de ruime woonkamer de absolute blikvanger. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk binnen, en met de dubbele deuren die toegang geven tot de tuin, is dit een ruimte die zich uitstekend leent voor zowel gezellige avonden als ontspannen momenten. De gashaard maakt het plaatje compleet. De woonkeuken, aan de voorzijde van de woning, is ideaal voor wie houdt van koken in stijl. Het L-vormige keukenblok is uitgerust met een 5-pits fornuis, vaatwasser, koelkast en magnetron. Het is de perfecte plek om je culinaire talenten te showen, met uitzicht op de rustige straat. Daarnaast beschikt de begane grond over een handige werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra speelruimte. De lichte werkkamer heeft een lichtkoepel en uitzicht op de tuin. De nieuwe hal, die de voormalige garage verbindt met de woning, biedt voldoende mogelijkheden, zoals een gezellig zitje om in alle rust even te lezen. Vanuit de oorspronkelijke hal met een ruime voorraadkast, een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping, is er toegang tot de woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping vind je de master bedroom, die heerlijk ruim is en voldoende kastruimte biedt. Verder is er een moderne badkamer (2017), compleet met elektrische vloerverwarming, regendouche en dubbele wastafel. Het in dezelfde stijl uitgevoerde toilet is separaat. De wasruimte maakt het dagelijks leven net iets gemakkelijker. Vanaf de overloop is er toegang tot een groot dakterras – een ideale plek om in de zon te genieten of een rustig moment door te brengen . De tweede verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en ideaal voor kinderen, gasten of als extra werkruimte. Door de 2 bergzolders is er voldoende opbergruimte. Verder is er een handige kast voor de cv-opstelling. Buitenruimte en tuinen De woning biedt zowel een voor- als achtertuin, met veel privacy. De achtertuin is niet alleen een fijne plek om te ontspannen, maar is ook voorzien van een overkapping, zodat je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De voorzijde van de woning biedt ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's, met toegang tot de berging. Duurzaam en goed onderhouden De woning is goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen uit december 2023, waardoor je kunt genieten van lagere energiekosten en een duurzamer leven. De bitumineuze dakbedekking van de platte daken werd in 2022 vernieuwd, zodat je kunt rekenen op een goed onderhouden woning. Woonomgeving Kattenbroek is een rustige en kindvriendelijke wijk, ideaal gelegen op slechts enkele minuten van de Rondweg Oost en de A1. Het winkelcentrum Emiclaer ligt op slechts 700 meter lopen, en het stadspark Schothorst, met een recreatievijver, biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en speelplezier voor kinderen. Via het nabijgelegen treinstation Amersfoort Schothorst ben je snel in Utrecht, Amsterdam, Zwolle, Den Haag en zelfs op Schiphol. Kortom: een woning die alles biedt. Deze villa biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, privacy en een geweldige locatie. Of je nu op zoek bent naar een plek om te werken, te ontspannen of te genieten van het buitenleven, deze woning heeft het allemaal. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.