Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Amersfoort

De Vergulde Paarden 107

3824CT Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Hoekschoeman makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.357

Galerie de photos

De Vergulde Paarden 107 Amersfoort
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij De Vergulde Paarden 107 in Amersfoort! Deze ruime en fraai uitgebouwde tussenwoning uit 1995 ligt in een rustige zijstraat in de gewilde, kindvriendelijke wijk Nieuwland. Op een perceel van 142 m² heb je alle ruimte om fijn te wonen en volop te genieten van comfort en rust. Dankzij de uitbouw op de begane grond biedt deze woning extra leefruimte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een complete en praktische woning. Je woont op een toplocatie: op loopafstand vind je het winkelcentrum De Nieuwe Hof, waar je voor al je dagelijkse boodschappen terechtkunt. Of je nu op zoek bent naar een supermarkt, een bakker of een bloemist, alles ligt binnen handbereik. Ook uitvalswegen zoals de A1 en A28 zijn binnen 6 minuten te bereiken, en in slechts 10 minuten sta je in het bruisende centrum van Amersfoort. Hier kun je uitgebreid shoppen, genieten van gezellige restaurants of de rijke cultuur van de stad ontdekken. De wijk Nieuwland biedt daarnaast alle voorzieningen die je je kunt wensen voor een gezin. Denk aan scholen, speelplaatsen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, allemaal op korte afstand. Hiermee combineert deze woning het rustig wonen in een fijne woonwijk met het gemak van een comfortabele en praktische omgeving. Kortom: een ideale plek om thuis te komen! Pluspunten van de woning op een rij: + Prettige, rustige straat met veel parkeergelegenheid; + Ruime woning met uitbouw op de begane grond; + 2 ruime slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer; + Vide met vaste trap; + Unieke lichtinval door de open vide naar de tweede verdieping; + Diepe en zonnige tuin met berging en achterom; + Energielabel A; + 8 zonnepanelen aanwezig; + Schilderwerk buitenzijde van augustus 2023. Indeling van de woning Begane grond: Via de voortuin loop je naar de entree van deze zeer goed onderhouden woning. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde in 2008 en is afgewerkt met een houten vloer. De woonkamer krijgt veel daglicht dankzij de grote raampartijen in de achtergevel en de twee solartubes in de uitbouw. De solartubes zijn uitgerust met een licht armatuur waardoor ze ook in de avond zorgen voor extra licht. Door de uitbouw is er een zeer ruime zithoek ontstaan met tussen de keuken en het zitgedeelte de mogelijkheid voor een grote eettafel. Vanuit het ruime zitgedeelte is er toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder begrepen: + Combi magnetron/oven (2002) + Kookplaat (2013) + Afzuigkap (2013) Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en het zwevend toilet met een fonteintje. Eerste verdieping: Een zeer ruime overloop met veel lichtinval. Doordat de tweede verdieping als vide is gerealiseerd komt er veel lichtinval op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is een ruime hoofdslaapkamer. Eventueel kun je deze nog splitsen om er twee slaapkamers van te maken. Aan de voorzijde, naast de badkamer is de tweede slaapkamer gelegen. De ruim opgezette badkamer (2012) is voorzien van: + Een ruime douche; + Wastafel met spiegel; + Tweede toilet; + Zowel de wanden als de vloer zijn volledig betegeld. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een open vide en is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is de opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de C.V.-ketel. De vide is ideaal voor een derde slaapkamer voor een van de kinderen of de thuiswerkplek. Buiten: De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een terras met borders en vaste beplanting. De verzorgde tuin is groen aangelegd en heeft tuinverlichting. Door de vrije ligging op het zuidoosten is dit een prettige plek met veel privacy en zon. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging. De tuin is via een achterom te bereiken. Afmetingen Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 142 m² Inhoud woning 434 m³ Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel uit 2012; Isolatie: Geheel; Energielabel: A; Bouwjaar: 1995; Aanvaarding: In overleg; Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
434 m³
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.