Aller directement au contenu
Logo de Beumer Amersfoort

De Witte Zwaan 23

3824XK Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: NUL33 Garantiemakelaars

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.847

Galerie de photos

De Witte Zwaan 23 Amersfoort
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, comfort én een luxe afwerking – welkom in Nieuwland! In de rustige en groene Amersfoortse wijk Nieuwland vind je deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning, waar alles klopt. Dit gezinshuis is verrassend ruim, modern afgewerkt en beschikt over talloze extra’s die het wooncomfort verhogen. Denk aan een royale woonkamer met sfeervolle gashaard, een luxe open keuken, vier slaapkamers, een gezellige aluminium serre en maar liefst 15 zonnepanelen. Daarnaast beschik je over een eigen oprit met laadpaal, een garage, een verzorgde tuin én energiebesparende voorzieningen zoals deels vloerverwarming en goede isolatie. Nieuwland is een populaire en kindvriendelijke wijk aan de noordzijde van Amersfoort. De wijk is ruim opgezet, met veel groenstroken, waterpartijen en wandelroutes. Voor gezinnen is dit een ideale plek: er zijn diverse basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en een compleet winkelcentrum binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A1 en A28 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. De historische binnenstad van Amersfoort is per fiets goed bereikbaar, net als het treinstation Schothorst. Kortom: een ideale woonplek voor wie comfortabel, rustig én centraal wil wonen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst sta je in de hal met meterkast, trapopgang en een modern, zwevend toilet met fontein. Vanuit hier wandel je door de stijlvolle stalen taatsdeur naar de ruime, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, airconditioning en schuifpui naar de tuin. De stijlvolle stalen deur geeft het geheel een moderne uitstraling, terwijl de parketvloer zorgt voor een warme sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, combimagnetron, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de aangebouwde garage. Deze ruimte is meer dan alleen een plek voor de auto: dankzij de aanwezige wastafel en de goede afmetingen is de garage ook ideaal te gebruiken als hobbyruimte, klusplek of zelfs als thuiswerk- of praktijkruimte. De directe binnendoorverbinding maakt het extra praktisch. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. De master bedroom is voorzien van airconditioning. De badkamer is comfortabel en compleet, met vloerverwarming, een inloopdouche met plateau, een wastafelmeubel met twee spiegelkastjes, een designradiator, een bidet en een tweede zwevend toilet. De combinatie van grijze wand- en vloertegels met gestuukte delen zorgt voor een moderne uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Onder het knieschot is bergruimte gecreëerd. De kamer biedt toegang tot het dakterras. Dit ligt zeer vrij en biedt een leuk uitzicht op de wijk. Op de overloop is de cv-installatie aanwezig evenals de toegang tot een praktische vliering. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de aluminium serre met verlichting kun je hier het hele jaar door heerlijk buiten zitten – of je nu wilt ontspannen met een boek of gezellig wilt borrelen met vrienden. Achterin de tuin staat een praktische houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Ook is er een buitenkraan aanwezig, handig voor het bewateren van planten of het schoonmaken van het terras. Bijzonderheden: - Aluminium serre. - 15 zonnepanelen. - Gashaard in woonkamer. - Stijlvolle stalen taatsdeur vanuit hal naar de woonkamer. - Airconditioning in woonkamer en master bedroom. - Vloerverwarming in de hal, keuken en badkamer. - Garage met loopdeur en spoelbak. - Zonnige tuin, gelegen op het westen. - Duurzame en onderhoudsvriendelijke schuur (composiet) in de tuin. - Laadpaal aanwezig. - Eigen oprit. - Energielabel A. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel extra’s en comfort? Kom dan snel kijken – dit huis heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden! Vraagprijs: € 635.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Toplline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.