Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Amersfoort

Drontermeer 1

3825XK Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Zijlstra ERA Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.865

Galerie de photos

Drontermeer 1 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil jij wonen op een toplocatie in Vathorst, dicht bij alles wat je nodig hebt? Dan hebben wij de perfecte woning voor jou! Gelegen aan het Drontermeer 1 in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vathorst ligt deze zeer goed onderhouden, ruime en instapklare hoekwoning met energielabel A en maar liefst 6 slaapkamers. Deze energiezuinige woning is gasloos en wordt zowel verwarmd als gekoeld door middel van een warmtepomp. Aan de eigen stroomvoorziening is gedacht met 8 zonnepanelen op het dak. De wijk Vathorst heeft een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, basisscholen, kinderdagverblijven en restaurants. Er zijn in de omgeving meerdere speeltuinen, parken en plantsoenen op loopafstand. Deze woning is ideaal gelegen nabij Station Vathorst en het winkelcentrum. Je hoeft dus nooit ver te reizen voor je dagelijkse boodschappen of om de trein te pakken. Daarnaast bevinden zich ook basisscholen op steenworp afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen. Pluspunten van de woning op een rij: + Gelegen in de kindvriendeljke wijk Vathorst; + Nabij winkelcentrum Vathorst; + Basisscholen en kinderopvang binnen loopafstand; + Dichtbij station Amersfoort Vathorst; + Uitvalswegen A1 en A28 goed te bereiken; + Zeer ruime woning met maar liefst 6 slaapkamers; + Mooie keuken met inbouwapparatuur; + Vliering aanwezig voor extra bergruimte; + Achtertuin met houten berging en achterom; + Gasloze woning door de grond warmtepompinstallatie. Deze kan tevens de woning koelen!; + Elke verdieping is voorzien van vloerverwarming. De kamers op de eerste verdieping hebben allen een eigen zone regeling; + Instap klaar; + 8 zonnepanelen aanwezig (2024); + Energielabel A. Indeling van de woning Begane grond Ruime hal/entree met toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot aan de achterzijde gelegen ruime woonkamer met houtkachel en met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je via het eetgedeelte naar de aan de voorzijde gelegen keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: + koelkast; + afwasmachine; + oven; + magnetron; + inductiekookplaat; + afzuigkap. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van glad gestucte wanden en een prachtige houten vloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde is hoofdslaapkamer. In de kamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. De badkamer is ingedeeld met + een ligbad; + tweede toilet, + design wandradiator + dubbele wastafel; + wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een mooie kleurstelling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop is plaats voor de C.V.-ketel, de opstelling voor de wasmachine en droger en een vlizo trap naar de bergzolder. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig. Door de hoge nok van de woning zijn ook hier de slaapkamers ruim bemeten met respectievelijke oppervlaktes van ca. 8, 11 en 13m². De kleinere slaapkamer heeft een wastafel alsmede op de overloop is een wastafel aanwezig. Vliering: Veel opbergruimte door de hoge nok. In het midden is de hoogte hier zelfs nog 2.68 meter. Binnen de 1.50 bedraagt de oppervlakte van de vliering maar liefst 15 m². Buiten: De voortuin is grotendeels bestraat, hier is de ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin met pergola te bereiken. De achtertuin heeft voldoende ruimte voor een gezellig zitje. De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft voldoende zonlicht in de tuin (zie hiervoor ook de zonnestudio op onze eigen website.). Een zeer gezellige en knusse tuin met diverse zitgelegenheden die veel privacy hebben. Achterin de tuin de houten berging met opbergruimte. Afmetingen Perceeloppervlakte 195 m² Inhoud woning 583 m³ Woonoppervlakte 149 m² Bijzonderheden Verwarming: Warmtepomp; Isolatie: geheel; Energielabel: A; Bouwjaar: 2011; Aanvaarding: In overleg; Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3825

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.