Aller directement au contenu
Logo de Beumer Amersfoort

Emminkhuizerberg 16

3825BH Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.291

Galerie de photos

Emminkhuizerberg 16 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, energiezuinig en sfeervol: een heerlijke eengezinswoning in Vathorst. Deze moderne tussenwoning in het populaire Vathorst is comfortabel, licht en verrassend ruim en heeft alles wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een fijne tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, een zonnige tuin op het zuidwesten én een uniek zitgedeelte aan het water, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel A en beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's. Hier geniet je van een rustige ligging, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik ligt. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet met fontein en – heel praktisch – de naastgelegen berging met elektra. Deze is zowel vanuit de hal als vanaf de voorzijde van de woning bereikbaar en daardoor perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote schuifpui met hor naar de zonnige achtertuin. De laminaatvloer en het strakke stucwerk zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast. Een fijne plek waar je met gemak de lekkerste gerechten bereidt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van laminaat en strakke wanden. De hoofdslaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, een ligbad en een toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start en afsluiting van de dag. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een lichte en ruime kamer met laminaat, strakke afwerking en toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Daarnaast is er een aparte kamer met de cv-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine-opstelling. Tot slot is er op deze verdieping verrassend veel bergruimte aanwezig, waardoor alles netjes en overzichtelijk kan worden opgeborgen. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon te genieten. Via een klein afstapje bereik je een tweede zitgedeelte direct aan het water – een uniek en sfeervol plekje voor koffie, borrels of gewoon een momentje rust. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor extra opslag. Omgeving De woning ligt in het moderne en kindvriendelijke Vathorst, een wijk die bekendstaat om haar groene lanen, waterpartijen en uitstekende voorzieningen. Supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse speelplekken bevinden zich op korte afstand. Het NS-station Vathorst is snel bereikbaar en ook de uitvalswegen A1 en A28 liggen dichtbij. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen of fietsen langs het water en door het groen. Bijzonderheden - Energielabel A - Eigen oprit met plek voor twee auto’s - Moderne laminaatvloer begane grond uit 2023 - Nieuwe schutting uit 2023 - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, mét uniek zitgedeelte aan het water - Vier slaapkamers en een dakterras - Gelegen in een populaire, rustige en kindvriendelijke wijk Vraagprijs: € 515.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3825

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.