Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Amersfoort

Everard Meysterweg 29

3817HA Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 7.241

Galerie de photos

Everard Meysterweg 29 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met karakter, veranda en garage. Deze charmante woning uit 1906 combineert authentieke details met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 87 m², twee slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige tuin met veranda en stenen garage biedt deze woning een fijne balans tussen sfeer en functionaliteit. Dankzij energielabel B, vloerverwarming en acht zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Ligging De woning ligt in het sfeervolle Leusderkwartier, een van de meest gewilde wijken van Amersfoort. Hier woon je op loopafstand van de Leusderweg met haar complete winkelaanbod, supermarkten en horeca, en op enkele minuten van de historische binnenstad. Ook scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en het Centraal Station zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen Landgoed Den Treek en Bos Nimmerdor vlakbij — ideaal voor een wandeling of fietstocht. Via de A28 en de rondwegen ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Leusden of de Gelderse Vallei. Pluspunten + Uitgebouwde woonkamer + Betonvloer met vloerverwarming op de begane grond + Woonkamer en keuken voorzien van eikenhouten visgraat vloer + Fijne lichtstraat in de aanbouw voor extra veel lichtinval + Authentieke details behouden zoals het glas in lood + Veranda achter in de tuin + Houthaard in de woonkamer + Erker aan de voorzijde van de woning + Keuken en sanitair uit 2020 + Volledig geïsoleerde garage met vliering + Energielabel B en 8 zonnepanelen + Geïsoleerde garage (parkeren, werkplaats, hobbyruimte) + De woning is in 2019/2020 volledig verbouwd en verbeterd Indeling Begane grond Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een sfeervolle houthaard en een karakteristieke erker die zorgt voor extra lichtinval. De vloer, welke afgewerkt is met een eiken visgraat vloer, is geïsoleerd, uitgevoerd in beton en voorzien van vloerverwarming. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een moderne rechte opstelling (2020) met inbouwapparatuur. Vanuit hier zijn de openslaande deuren naar de tuin bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een ruime provisiekast met nog een extra bergruimte die bereikbaar is middels een luik in de vloer met vaste trap naar de kelder toe. In de keuken bevindt zich tevens de toiletruimte. De lichte en ruime woonkeuken zijn een ideale plek om het koken en borrelen met vrienden te combineren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: circa 10,9 m², met vaste kast Slaapkamer 2: circa 8,5 m², met vaste kast De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Deze is momenteel in gebruik als slaapkamer. Door de twee dakramen heb je hier een heerlijke lichtinval. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt zowel zon als schaduw. Achter in de tuin staat een stenen schuur/garage met vliering — ideaal als werkplaats, berging, parkeerplaats of hobbyruimte. Deze is volledig geïsoleerd en voorbereidingen zijn getroffen voor verwarming (er ligt vloerverwarming op de begane grond), water aansluiting en afvoer. Deze ruimte kan hierdoor gemakkelijk in gebruik genomen worden als atelier of woning. Voor de stenen schuur is een ruime veranda waar je heerlijk kunt zitten, beschut en met veel privacy. De hottub zorgt voor de ontspanning na een werkdag. De tuin is verder verzorgd aangelegd. Bijzonderheden - Bouwjaar 1906 - Woonoppervlakte 87 m² - Perceeloppervlakte 175 m² - Energielabel B - 8 zonnepanelen - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Keuken vernieuwd in 2020 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Parkeren in de straat (openbaar) Let op: De woning heeft officieel 2 slaapkamers. De woning is aangemeld met een 3e slaapkamer. Dit is gedaan omdat deze momenteel ook op die manier in gebruik is. De 3e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping, deze meters zijn niet opgenomen in het woonoppervlakte omdat de stahoogte niet boven de 2 meter is. Samenvatting Een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met authentieke details, een moderne keuken, vloerverwarming en een zonnige tuin met veranda en garage. Gelegen in het populaire Leusderkwartier, op loopafstand van winkels, het centrum en natuur, is dit een heerlijke plek voor wie charme, comfort en locatie wil combineren. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie of waarborgsom. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden; alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
347 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3817

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.