Aller directement au contenu
Logo de Drenth Makelaars

Fahrenheitstraat 18

3817WD Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 6.069

Galerie de photos

Fahrenheitstraat 18 Amersfoort
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren '30 woning met zonnige tuin en royale keukenuitbouw In een geliefde straat in het Leusderkwartier vind je deze charmante jaren ’30 tussenwoning (in een rijtje van drie) met karakter, ruimte én comfort. De woning beschikt over een fraaie uitbouw aan de achterzijde met veel lichtinval, een diepe zonnige tuin en een vrijstaande grote berging met openslaande garagedeuren. De woning is met zorg gemoderniseerd, waarbij originele details zoals glas-in-loodramen, een granito vloer, paneeldeuren en de kamer-en-suite behouden zijn gebleven. Tegelijkertijd is het wooncomfort van nu volop aanwezig. De uitbouw van de keuken uit 2002 zorgt voor extra ruimte, licht en een fijne sfeer. Met vier volwaardige slaapkamers (en een vijfde eenvoudig te realiseren) en een ruime badkamer, is dit een ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar karakter én comfort. Wonen in het Leusderkwartier De Fahrenheitstraat is een rustige, groene straat in een populaire wijk. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen en middelbare scholen zijn dichtbij, evenals winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Op slechts vijf minuten fietsen sta je in het historische centrum van Amersfoort. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het op 300 meter afstand gelegen bosgebied Nimmerdor: een 48 hectare groot bos met wandelpaden,een losloopgebied voor honden en een rechtstreekse doorgang naar landgoed Den Treek Ook de uitvalswegen (A1 en A28) zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met authentieke details zoals een glas-in-loodraam, originele wandtegels, granito vloer en kapstok. Vanuit de hal toegang tot de trapkast, meterkast, toilet en trapopgang. De sfeervolle kamer-en-suite is afgewerkt met een visgraat parketvloer met notarisrand. De voorkamer heeft een erker, originele schouw met houtkachel en inbouwkasten. Via de suite-deuren met glas-in-lood bereik je de achterkamer met eveneens een originele schouw, vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgebouwd in een speelse stijl met veel lichtinval en beschikt over een complete keukenopstelling: koelkast, vaatwasser, 5-pits fornuis, afzuigkap, magic corner en een close-in boiler. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met klinkerbestrating, twee terrassen, weelderig groen en een achterom. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande berging met openslaande garagedeuren — ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. Eerste verdieping: Overloop met karakteristieke hoekkast. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee vaste kasten en een balkon. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de voorzijdezijde, waarvan één met vaste kast. De badkamer is modern en ruim, met een royale inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een open, ruime en hoge zolderruimte met twee dakkapellen, de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
439 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3817

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.