Aller directement au contenu
Logo de MARELL Makelaars

Galvanistraat 5

3817KP Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.978

Galerie de photos

Galvanistraat 5 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 woning met zonnige tuin, verrassend veel woonoppervlak en volop karakter! Hier wil je wonen! In een van de breedste, mooiste en rustigste straatjes in het geliefde Leusderkwartier in Amersfoort Zuid staat deze charmante, zeer ruime en met kwalitatief goed materialen onderhouden jaren ’30 tussenwoning. Hier komen authentieke details en hedendaags wooncomfort samen. Dit is precies zo’n woning waar je je direct thuis voelt. Galvanistraat 5 is een woning van ‘het bredere type’, namelijk maar liefst ca. 138 m2 woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Binnen tref je verrassend veel ruimte aan: een fijne leefruimte beneden die geen uitbouw nodig heeft en vier goede slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig nog een vijfde te creëren. In 2021 zijn maar liefst 12 zonnepanelen op het dak geplaatst, klaar voor de toekomst. Een ideaal gezinshuis voor wie karakter, ruimte en comfort zoekt op een uitstekende locatie. Ligging De Galvanistraat ligt in een rustige, groene straat in een van de meest gewilde wijken van Amersfoort. Het is een straat waar mensen betrokken zijn bij elkaar en samen dingen organiseren, zoals de leefstraat. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij: van basisscholen en middelbare scholen tot winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het historische centrum van Amersfoort bereik je in slechts vijf minuten fietsen. Voor wie van groen houdt: bosgebied Nimmerdor met diverse wandelpaden, een losloopgebied voor honden en een directe verbinding met landgoed Den Treek ligt om de hoek. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar waardoor zowel stad als regio binnen handbereik liggen. We nemen je graag mee: De voorgevel met overstekken en grote erker straalt de karakteristieke sfeer van de jaren ’30 uit. De voortuin is rijk aan groen en biedt een gezellig plekje voor een bankje bij de erker. De entree is stijlvol uitgevoerd met een klassieke voordeur, een glas-in-loodraam en een granieten vloer met bies. De houten lambriseringen en strak gestucte wanden geven een eigentijdse touch. Vanuit de hal zijn de kelder met stahoogte, de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Woonkamer De voormalige kamer-en-suite vormt het hart van de woning en is sfeervol afgewerkt met een massief eikenhouten parketvloer, glad gestucte wanden en plafond met bies. Aan de voorzijde ligt een ruime erker die zorgt voor veel lichtinval en een plezierig uitzicht over de voortuin en de charmante met grote bomen omlijste straat. In het midden van de ruimte staat een speksteenkachel, die op natuurlijke wijze de zithoek scheidt van het eetgedeelte. Dankzij het hoge rendement en de schone verbranding is dit een ecologisch verantwoorde manier van verwarmen. Aan de achterzijde is de ideale plek voor een grote eettafel, direct aansluitend op de keuken. Indien gewenst kan de keuken hier in de toekomst worden doorgebroken om een droomkeuken met kookeiland te realiseren. Door de brede beukmaten van het huis is uitbouwen overigens niet per se nodig. De originele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen tenslotte voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Keuken De dichte keuken is van zichzelf al ruim van opzet en heeft nog de originele granieten vloer, die bijdraagt aan de authentieke sfeer van het huis. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 4 pits fornuis, oven en afzuigkap. Het gaat om een hoogwaardige Paul van de Kooi-keuken met massief houten frontjes, die recent opnieuw zijn geverfd waardoor de keuken weer fris en tijdloos oogt. Tegenover de keukenwand is een op maat gemaakte kast geplaatst, geïnspireerd op de originele jaren ’30-wandkast. Deze mooie buffetkast met diverse laden combineert functionaliteit met karakter en sluit aan bij de stijl van de woning. Eerste verdieping Vanaf de hal leidt een vaste trap naar de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot drie goede slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer (15 m²) aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kast met louvredeurtjes en de klassieke jaren ’30-inbouwkast. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het brede balkon over de volle breedte van het huis. De tweede slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 6 m², een fijne baby- of kinderkamer, dan wel een mooi formaat werkkamer. De derde slaapkamer (13 m²) ligt aan de voorzijde en kijkt gezellig weg over het straatje met de grote bomen. De roedeverdeling in de ramen geven instant sfeer aan deze kamer en ook hier vind je weer de klassieke jaren ’30 kast. De ruime badkamer is keurig onderhouden en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open, hoge zolderverdieping, voorzien van een grote dakkapel en een Veluxraam die zorgen voor extra daglicht. De woonlaag is keurig afgewerkt met glad gestucte wanden en beschikt over een waskom/wateraansluiting, ideaal voor logees. Wil je hier meer slaapkamers, een extra badkamer of een wasruimte creëren? Deze verdieping biedt volop mogelijkheden daartoe. Tuin De zonnige en ruime achtertuin ligt op het westen en biedt dankzij het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde een fijn vrij uitzicht. De tuin is verzorgd aangelegd met klinkerbestrating, twee terrassen en groenborders, en dankzij de achterom zeer praktisch in gebruik. Hier vind je een grote vrijstaande stenen berging – ideaal voor fietsen, opslag of als klusruimte – en achter de berging is een overkapping, perfect voor fietsen of bijvoorbeeld houtopslag. Kortom: Een karaktervolle jaren ’30 woning op een toplocatie, met een perfecte balans tussen sfeer, ruimte en modern wooncomfort. Een heerlijk gezinshuis waar je jarenlang met heel veel plezier kunt wonen. Wat maakt Galvanistraat 5 ‘je nieuwe thuis’: - Wonen in het geliefde Leusderkwartier; - Fijn rustig en groen straatje; - Dicht bij bos, binnenstad en station; - Ruime woning in basis; - Keurig onderhouden huis; - Verrassend grote zolder; - Authentieke jaren ’30 details; - Maar liefst 12 zonnepanelen (2021); - Energielabel C; - Tuin op het westen. Geïnteresseerd? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien! Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3817

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.