Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Gangboord 60

3823TH Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 4.196

Galerie de photos

Gangboord 60 Amersfoort
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gangboord 60 te Amersfoort, een compleet gerenoveerde en verduurzaamde woning met ruimte, licht en een fijne ligging in een kindvriendelijke buurt. Deze royale tussenwoning ligt in de populaire wijk Kattenbroek en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern gezinsleven: drie volwaardige slaapkamers, een lichte en diepe woonkamer, een moderne keuken, 16 zonnepanelen en een verzorgde tuin met overkapping en achterom. En dat alles aan een rustige straat, met zicht op het water en op loopafstand van scholen, winkels, speeltuintjes en een bushalte richting het centrum van Amersfoort. Ook zijn uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam/Utrecht op steenworpafstand. Indeling Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree. In de hal bevinden zich het toilet (2022), de trapopgang en de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonruimte, waar direct de ruimte en lichtinval opvallen. De woonkamer is zeer ruim te noemen en is zo'n 27m2 groot waarbij je uitkijkt op de zonnige achtertuin. Er is voldoende plek voor een knusse zitkamer en grote eettafel voor wanneer er familie en/of vrienden over de vloer komen. Voor extra comfort beschikt de begane grond over airconditioning (2021). De moderne open keuken is aan de voorzijde te vinden en heeft alles wat je nodig hebt zoals: een grote koel/vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis met wok brander, een combi-oven, een vaatwasser en voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. De keuken is in een witte en moderne kleur afgewerkt. Terwijl je staat te koken, kijk je uit op het groen aan de voorzijde. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur en een lichte PVC vloer met daaronder vloerverwarming welke is doorgelegd over de gehele verdieping. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer bevinden. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat (zo'n 20m2 en zo'n 11m2), met rechte gevels voor een optimale indeling. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is de grootste van de twee en ideaal om als ouderslaapkamer. De kamer aan de voorzijde is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van lichte kleuren op de wand en een verzorgde laminaatvloer. De badkamer is vernieuwd! Er is een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel aanwezig waarbij de afwerking wederom in lichte kleurstelling is vormgegeven. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel daglicht wat een aangename sfeer geeft. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een grote ruimte van zo'n 26m2 die momenteel is ingericht als werk/hobbykamer. Dankzij de grote raampartijen is ook deze ruimte heerlijk licht. Bovendien is er vanuit deze slaapkamer toegang tot het balkon van zo'n 9m2 groot gelegen op het noorden en beschikt deze verdieping over de aansluiting van het witgoed. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor een combinatie van slapen en werken een thuiskantoor, studio of zelfs een speel- of hobbykamer. Multifunctioneel in te richten! Ook hier is er voor extra comfort een airconditioning aanwezig. Tuin: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en een schutting. Een heerlijk zonnig terras waarbij er voldoende ruimte is voor een tuin- en/of loungeset. Mocht je toch graag even de schaduw opzoeken, er is een verandazonwering(2023) aanwezig met een elektrische uitschuifbaar zonnescherm aan de bovenkant en aan de voorkant. Doordat de tuin gericht is op het zuiden kun je hier vele uren genieten van de zomerzon. In de binnenplaats staat nog een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het droogstallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 112m2; + Bouwjaar 1993; + Energielabel A+ met HR++ glas (2022) en 16 zonnepanelen (2020); + Ruime woonkamer met open keuken; + Airconditioning op de begane grond en tweede verdieping; + Drie ruime slaapkamers en zeer nette badkamer; + Ruime, verzorgde achtertuin van 68m2 gelegen op het zuiden; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS-station Amersfoort Schothorst op korte fietsafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
397 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.