Aller directement au contenu
Logo de Fred de Bas Makelaardij

Gangboord 88

3823TJ Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 3.959

Galerie de photos

Gangboord 88 Amersfoort
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime tussenwoning met een unieke trapezevorm biedt maar liefst 149 m² woonoppervlak en is daarmee een ideale gezinswoning. Met vijf slaapkamers van goed formaat, een inpandige garage en een prettige lichtinval is dit een huis dat ruimte, comfort en flexibiliteit combineert. Dankzij het energielabel A+ woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De woning is gelegen in Kattenbroek, een kindvriendelijke en zeer geliefde woonwijk in Amersfoort. De straat is autoluw, wat zorgt voor rust en volop ruimte voor de kinderen om buiten te spelen. Scholen, winkels, speelgelegenheden en een bushalte richting het centrum van Amersfoort liggen op loopafstand. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat de ligging extra praktisch maakt. Indeling Op de begane grond kom je binnen via de voortuin en de entree in de hal met meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de woonkamer en tot de inpandige garage. Vanuit de garage loop je dus direct de woning in; ideaal voor dagelijks gebruik, om de fietsen te plaatsen via de loopdeur of als extra opslagruimte. De garage biedt bovendien mogelijkheden om te worden omgebouwd tot extra woonruimte of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en biedt plek voor een gezellige zithoek bij de houtkachel en een royale eethoek. Grote ramen zorgen voor veel licht en een prettig uitzicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, vaatwasser, oven en Quooker. Bovendien biedt de keuken ruimte voor een extra eethoek. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de diepe, groene tuin met groenblijvers, borders met bloeiende planten en volwassen bomen; een fijne plek voor rust, vogels en buitenleven, met daarnaast een zonnig terras. Achter de tuin, bereikbaar via een achterom, is een (fietsen)schuur van circa 6 m² op het gezamenlijke binnenplein. Op de eerste verdieping van de woning is een overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde (met airconditioning). De ruime en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel; ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Het toilet is apart en is bereikbaar vanaf de overloop. Achter het toilet is bovendien een verrassende bergruimte met de cv-opstelling. Op de tweede verdieping is een overloop met aparte berging en nog eens twee riante slaapkamers, waardoor deze woning in totaal maar liefst vijf volwaardige slaapkamers telt. Ook op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid is deze woning helemaal bij de tijd. Het huis heeft energielabel A+, geïsoleerde gevels die in 2022 zijn gereinigd en geschilderd, een geïsoleerd dak waarbij het platte dak is vernieuwd in 2021, en kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de achterzijde van de begane grond (2023). De overige kozijnen zijn van hout met HR-beglazing en in 2022 geschilderd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen van 290 Wp per stuk (geplaatst in 2017, in eigendom) en is er buiten een stopcontact voor het opladen van een hybride auto (1 fase). Kenmerken: -Woonoppervlakte 149m2 -Garage 16m2 -Energielabel A+ -Bouwjaar 1993 -8 zonnepanelen -Diepe, groene achtertuin Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.