Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Amersfoort

Goudsbloemstraat 49

3812WV Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.042

Galerie de photos

Goudsbloemstraat 49 Amersfoort
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Sfeervol wonen met modern comfort in een geliefde buurt van Amersfoort" Welkom aan de Goudsbloemstraat 49, een instapklare en compleet gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning in een geliefde en kindvriendelijke wijk van Amersfoort. Deze woning combineert de charme van de bouwperiode met het comfort en de energiezuinigheid van nu. In 2020 is de woning volledig gemoderniseerd en voorzien van onder andere HR++ beglazing, nieuwe kozijnen, nieuwe cv-ketel en dakisolatie. Later in 2020 zijn hier nog spouwisolatie en 10 zonnepanelen aan toegevoegd. Hierdoor geniet je van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten (energielabel A). Met ca. 118 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken én een zonnige tuin met veranda is dit de ideale gezinswoning voor wie stijlvol én energiezuinig wil wonen, op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Amersfoort. Waarom deze woning aantrekkelijk is: + Volledig gemoderniseerd in 2020 en 2021, instapklaar en goed geïsoleerd + Voorzien van 10 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, HR++ beglazing en dakisolatie + Jaren '30 woning en zeer goed onderhouden + Topgevel gedeeld met de buren waardoor er een ruime zolderverdieping is welke is ingedeeld in 2 goede slaapkamers + Moderne keuken en badkamer + Ruime, lichte woonkamer van ruim 8,3 meter diep met openslaande deuren + Maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen en/of thuiswerkers + Zonnige en diepe tuin op het oosten met veranda en achterom (aangelegd in 2024) + Gelegen in een geliefde, rustige en kindvriendelijke buurt + Nabij het parkachtige bos Birkhoven gelegen + Op korte fietsafstand van het centrum, winkels en ov-aansluitingen Indeling Begane grond: Ruime entree met meterkast (vernieuwd inclusief de elektra in 2020), trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern, zwevend toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer van maar liefst 8,3 meter diep beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de open, moderne keuken gesitueerd, voorzien van inbouwapparatuur en volop werkruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, lichte slaapkamer. Aan de achterzijde vind je een tweede goed bemeten slaapkamer en de moderne badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede, zwevend toilet. Tweede verdieping: De volledig afgewerkte zolderverdieping beschikt over nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee dakramen voor optimale lichtinval. Beide dakramen zijn van het merk Velux en in 2023 geplaatst. Aan de achterzijde is een dakkapel (kunststof) geplaatst, waardoor de tweede slaapkamer extra ruimte en daglicht biedt. Tevens is hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de CV-opstelling. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het oosten, bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een moderne veranda, een heerlijke plek om beschut te zitten. De tuin is opnieuw aangelegd in 2024. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor extra opslag. Middels de achterom kun je met de fiets de tuin bereiken. In 2024 is in de voortuin een zeer praktische, half verdiepte fietsenberging gerealiseerd. Deze berging is functioneel vormgegeven en voorzien van een groen sedumdak. Ideaal voor het veilig stallen van (elektrische) fietsen. De omgeving Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt van Amersfoort, op korte afstand van scholen, speeltuinen, supermarkten en andere voorzieningen. Het bruisende centrum van Amersfoort en diverse ov-aansluitingen zijn snel bereikbaar per fiets. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en de A28 liggen op korte afstand. Het prakachtige bos Birkhoven is nabij gelegen. Een voormalig landgoed aan de westzijde van Amersfoort waar je heerlijk kunt wandelen. Interesse? Op zoek naar een moderne, goed geïsoleerde woning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin en een perfecte ligging in Amersfoort? Plan dan snel een bezichtiging bij de Goudsbloemstraat 49 — wij laten je graag de mogelijkheden persoonlijk zien! Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
399 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3812

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.