Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

Heiligenbergerweg 152

3816AN Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Visie Makelaardij - Amersfoort

€ 1.165.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.190.150

Prix d'achat /m²: € 4.978

Galerie de photos

Heiligenbergerweg 152 Amersfoort
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in een karakteristiek voormalig graanpakhuis – vrijstaand én royaal in Amersfoort! Aan de rand van Amersfoort ligt deze bijzondere vrijstaande woning, recht tegenover park Elizabeth Groen, met directe aansluitingen op Park Randenbroek en Landgoed Den Treek. Van origine een graanpakhuis heeft dit pand een woonoppervlakte van maar liefst 234 m² en is het gelegen op een riant perceel van bijna 600 m². De woning is nu verdeeld in een hoofdwoning (achterhuis) en een voorhuis met eigen entree en tuin – ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of kantoor aan huis. Door de ruime opzet zijn er volop mogelijkheden voor aanpassing naar jouw woonwensen. Indeling achterhuis (hoofdwoning) Je komt binnen via de zij-entree in de hal met trapopgang. Hier bevinden zich diverse doorgangen naar zowel het voor- als ook naar het achterhuis. Aangrenzend bevindt zich onder meer de moderne keuken van het achterhuis. Deze heeft een prettige lichtinval en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een composiet werkblad en biedt toegang tot twee inpandige bergingen/pantry’s. De aansluitende royale woonkamer is volledig op de tuin gericht en valt op door de brede erker, veel licht en een schuifpui in de ruimte van de originele deeldeuren. De sfeervolle eikenhouten vloer, balkenplafond en houtkachel maken het tot een fijne leefruimte. Via een tweede hal is er toegang tot de tuin. Hier bevindt zich ook een toilet en de doorgang naar een compacte en lichte kantoor-/hobbyruimte. De eerste verdieping is de afgelopen jaren grondig verbouwd. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een royale badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en los daarvan nog een tweede toilet. Over de gehele verdieping is er zicht op de kapconstructie, met behoud van originele elementen. Hoogtepunt is de master bedroom aan de achterzijde, een multifunctionele leefruimte met authentieke hijsconstructie boven in de balken als absolute eyecatcher. Indeling voorhuis Het voorhuis heeft een eigen entree. Je komt binnen in de keuken met inbouwapparatuur en kunststof werkblad. Via schuifdeuren bereik je de centrale hal met doorgang naar het achterhuis en een authentieke schouw. Hier bevindt zich ook een tweede trap naar boven. Op de begane grond zijn verder een moderne compacte badkamer met douche, wastafel en toilet, een lichte eetkamer en een sfeervolle woonkamer met erker aan de straatzijde. Van hieruit is een ruime kantoor/slaapkamer bereikbaar. ? Buitenruimte & garage De fraai aangelegde voortuin heeft buxushagen, leilinden en een karaktervolle oprit met oude klinkers – ruimte genoeg om meerdere auto's te parkeren. De beschutte hoofdtuin achter het huis biedt meerdere terrassen, veel groen en jonge fruitbomen. Kortom, een heerlijke plek om de hele dag van zon én schaduw te genieten. De vrijstaande schuur/garage van 6 x 6 meter beschikt over openslaande deuren, verschillende extra zijdeuren en een aparte schuur met toegang tot een ruime vliering, ideaal voor opslag. Perfect voor de klusser of hobbyist, maar ook motorrijders of fietsliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 234 m² • Perceeloppervlakte: 592 m² • Goede staat van onderhoud • Nagenoeg volledig voorzien van isolatieglas • Geïsoleerde plafonds, deels betonnen en deels houten vloeren • Voorzien van 2 keukens, 2 badkamers en in totaal 4 toiletten • Mogelijkheid tot in totaal 5-7 slaapkamers • Eenvoudig samen te voegen tot één woning • Ideaal voor kantoor/kantoren aan huis, dubbele bewoning of mantelzorg • Nabij natuurgebied Beekdal, park Randenbroek, stadsboerderij De Vosheuvel, OV en uitvalswegen • Binnen 10 minuten in de historische binnenstad van Amersfoort • Als betaald parkeren over enige tijd intrede doet in de stad, kun je op eigen terrein altijd kosteloos parkeren met meerdere auto’s Een karaktervolle, veelzijdige woning met ruimte, sfeer en een verhaal. Kom langs en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.165.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.190.150

3,04%

Annuellement

%

€ 58.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.165.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
590 m²
Contenu
868 m³
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3816

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.