Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Hoornplantsoen 30

3826AT Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 4.226

Galerie de photos

Hoornplantsoen 30 Amersfoort
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan het Hoornplantsoen 30, een modern en instapklaar woonhuis waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Deze ruime gezinswoning met maar liefst 137 m2 woonoppervlakte en een externe berging van 6 m2, is tot in de puntjes verzorgd en ligt aan een breed, groen plantsoen: autoluw, met uitzicht op het groen en speelgelegenheid voor de deur; perfect voor gezinnen met jonge kinderen in de geliefde wijk Vathorst. Met vijf volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, strakke afwerking, een verzorgde achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een droomwoning! Verder bevinden de dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand, zijn scholen nabij, NS station Vathorst op fiertsafstand en binnen 10 minuten rijden ben je onderweg naar Amsterdam of Utrecht via de A1/A28. Indeling: Begane grond: Via de entree met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat een aangename sfeer geeft. De woonkamer is zo'n 27m2 groot en er is ruimte voor een gezellige zithoek! Een fijne plek om samen te komen met het gezin. Aangrenzend een grote eettafel waar voldoende ruimte is om te dineren met het gezin of voor een spontane borrelavond met familie/vrienden. Om het wooncomfort te vergroten, bevindt zich in de woonkamer een airco-unit. De open keuken is aan de voorzijde te vinden en is van alle gemakken voorzien zoals: een inductie kookplaat, een magnetron, een hetelucht oven, een koel- vriescombinatie, vaatwasser en genoeg opbergruimte voor al het keukengerei. De kleuren in de keuken zijn licht en fris gehouden met als contrast een donker gekleurd, stenen werkblad. Voor de afwerking op de begane grond is er gekozen voor strak gestucte wanden welke in een moderne kleur zijn geverfd. Voor de vloer is er gekozen voor een warme houten parketvloer welke netjes is doorgelegd over de gehele verdieping. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 18m2 groot en perfect om in te richten als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Bovendien beschikt deze slaapkamer, net zoals de woonkamer, over een airco-unit. Wat een luxe! De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 13m2 groot. Er is hier voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en bureau, waardoor deze kamer ideaal in te richten is slaapkamer of werkruimte. De badkamer is centraal gelegen op de verdieping en is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is netjes onderhouden en met lichtgekleurde betegeling vormgegeven. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden in een moderne kleur met daarbij een laminaatvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers! De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 13m2 groot, waardoor deze kamer perfect in te richten is voor een ouder thuiswonend kind. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 11m2 groot en goed in te richten als kinder- en/of hobbyruimte. En ook deze slaapkamer beschikt over een airco-unit om het wooncomfort te vergroten! De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 11m2 groot en er is ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau, wat ook deze kamer goed geschikt maakt als slaapkamer of zelfs om er een walk-in closet van te maken mocht dit de wens zijn. Voor de afwerking van de slaapkamers op deze verdieping is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaat vloer in een lichte kleur. In de bergruimte bevindt zich de cv-installatie en de aansluiting voor het witgoed, wat deze ruimte goed geschikt maakt als wasruimte. Tuin: De achtertuin is zo'n 41m2 groot en gelegen op het zuidwesten. Wanneer je via de schuifpui de achtertuin instapt is er een terras aanwezig wat zich perfect leent om een loungeset te plaatsen. Je kunt hier langere tijd van de zon genieten en mocht je toch de schaduw willen opzoeken kan dat door het geïnstalleerde (elektrische) zonnescherm. Daarbij is er plek voor groen in de aanwezig borders en ook aan de achterzijde van de tuin is er ruimte voor een tuinset. Zie jij jezelf hier al zitten? Daarbij is er toegang tot een houten berging waarbij en voldoende ruimte is voor het tuingereedschap en het stallen van fietsen. Een groot pluspunt is dat er aan de zijkant van de berging een eigen parkeerplaats gerealiseerd is met aansluiting om een elektrische auto op te kunnen laden. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 137m2; + Modern ingericht en instapklaar; + Bouwjaar 2005; + Energielabel A; + 5 slaapkamers; + Zonnige achtertuin van 41m2 op het zuidwesten; + Parkeren op eigen terrein met mogelijkheid tot opladen elektrische auto; + Airconditioning op elke verdieping; + Dagelijkse voorzieningen op loopafstand; + NS station Amersfoort Vathorst nabij; + Binnen 10 minuten rijden onderweg naar Amsterdam of Utrecht; BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
492 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3826

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.