Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Hulshorsterzand 15
3823ZC Amersfoort • Utrecht
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.900
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een instapklare hoekwoning met energielabel A?! Dan is deze fijne woning in de wijk “Kattenbroek”, letterlijk om de hoek van Stadspark Schothorst, écht iets voor jou! Aan een autoluwe straat met slechts bestemmingsverkeer ligt deze uitgebreide en instapklare hoekwoning. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd aan de achterzijde en er is een opbouw gerealiseerd bovenop de berging op de 1e verdieping, waardoor de woning beschikt over extra woonruimte op beide verdiepingen. In 2021 is de woning grotendeels gemoderniseerd, is de keuken en badkamer vernieuwd en inmiddels zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof met HR++-beglazing. Er zijn drie slaapkamers aanwezig op de verdieping en er bestaat de mogelijkheid om de woning uit te breiden met nóg een extra verdieping waardoor de woning toekomstbestendig is! Op de begane grond en in de badkamer ligt comfortabele vloerverwarming en als klap op de vuurpijl beschikt de woning over 12 zonnepanelen! De indeling is als volgt: Begane grond: ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de lichte leefruimte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en sfeervol ingericht. Aan de achterzijde is een gezellige eetkamer gecreëerd én in de aanbouw is ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of kinderspeelplaats. De riante leefkeuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse apparatuur zoals: een Amerikaanse koel-/vriescombinatie (ter overname), combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en spoelbak met kokend waterkraan. In de uitbouw is tevens een bijkeuken gecreëerd met vaste kast; ideaal voor schoenen en/of jassen. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. De begane grond is grotendeels (m.u.v. de bijkeuken) voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie, onderhoudsarme PVC-vloer. Verdieping: overloop met ruimte voor de wasmachine-/drogeropstelling, vaste kast v.v. C.V.-installatie, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. Door uitbouw op deze verdieping aan de voorzijde is er een royale badkamer gecreëerd (2021) met ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en eveneens comfortabele vloerverwarming. Tuin: de fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een sfeervolle mix van terrastegels, gras en groene borders. De houten berging biedt ruimte voor het stallen van o.a. tuingereedschap. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich nog een aangebouwde stenen berging; volop bergruimte dus! De wijk “Kattenbroek” ligt zeer centraal. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Emiclaer, waar je naast een breed scala aan winkels ook gezellige horecagelegenheden en een wekelijkse markt vindt. In de directe omgeving van de woning bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en andere benodigde voorzieningen. En wat betreft bereikbaarheid: de wijk is perfect aangesloten op het openbaar vervoer, en met de A1 en A28 binnen handbereik ben je ook zo in andere delen van Amersfoort of de regio. Bijzonderheden: • instapklare hoekwoning • woonoppervlak: 101 m² • perceeloppervlak: 159 m² • bouwjaar: 1990 • energielabel: A • compleet gemoderniseerd • uitgebouwd aan de achterzijde en op de verdieping • 3 slaapkamers • royale en luxe badkamer (2021) • recent vernieuwde leefkeuken (2021) • volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing • 12 zonnepanelen • airconditioning aanwezig (ter overname) • comfortabele vloerverwarming begane grond en badkamer • op loopafstand van het groene Park Schothorst, de sfeervolle vijver van Emiclaer én een bushalte op slechts drie minuten lopen • aanvaarding in overleg Nieuwsgierig geworden naar deze fijne gezinswoning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen. Sarah of Rivka laat je deze woning graag zien! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Contenu
- 357 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-10-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Laatste Stuiver 3
3824DG Amersfoort
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paladijnenweg 11
3813DA Amersfoort
€ 479.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Bonifaciusstraat 26
3812TE Amersfoort
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Dobbe 13
3823GN Amersfoort
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Meridiaan 32 B
3813AW Amersfoort
€ 300.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sikkelkruid 14
3824PN Amersfoort
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Illegaliteitsweg 32
3815PL Amersfoort
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weteringkade 203
3826AW Amersfoort
€ 415.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
