Aller directement au contenu
Logo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Jacob Obrechtstraat 45

3816PG Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Romijn makelaardij

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 5.500

Galerie de photos

Jacob Obrechtstraat 45 Amersfoort
Photo 1

Description

Welkom in dit frisse en moderne appartement in de geliefde wijk Randenbroek. Hier woon je op een plek waar stadse gezelligheid en groene rust hand in hand gaan. Met de historische binnenstad van Amersfoort op fietsafstand en Park Randenbroek bijna in je achtertuin, combineer je hier het beste van twee werelden. Het appartement zelf voelt ruim en licht, met een vernieuwde keuken en badkamer, een slimme indeling en fijne extra’s zoals een balkon op het zuiden en een gezamenlijk dakterras. Een plek waar je je snel thuis zult voelen. Licht, ruimte en samen genieten Via de hal stap je binnen in een woonkamer die direct uitnodigt om neer te ploffen. De open keuken, vernieuwd in 2022, vormt het hart van het appartement en is strak, modern en praktisch ingedeeld. Met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser heb je alles bij de hand. Het lage muurtje tussen keuken en living werkt als een subtiele scheidslijn, zodat je tijdens het koken toch contact houdt met je gezelschap. De zithoek voelt knus en comfortabel, een plek waar je ’s avonds tot rust komt. De ronde eettafel bij het raam maakt de ruimte compleet: ideaal voor een gezellige maaltijd of een ontspannen start van de dag met uitzicht naar buiten. Dankzij de vier ramen op de hoek baadt de kamer in het daglicht en voelt de ruimte extra open en levendig. Rustig slapen, fris ontwaken De schuifdeur naar de slaapkamer creëert een vloeiende overgang van het woongedeelte naar een rustige plek om te ontspannen. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast, en biedt bovendien directe toegang tot het balkon. De badkamer, eveneens in 2022 vernieuwd, voelt fris en eigentijds met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Extra gemak vind je in de aparte stookruimte met boiler, aansluitingen voor wasmachine en droger én ruimte om spullen netjes op te bergen. Buiten genieten in alle seizoenen Het balkon op het zuiden is de ideale plek om te genieten van de zon, of dat nu met een kop koffie in de ochtend is of een borrel aan het einde van de dag. Op de begane grond vind je een gezamenlijke berging waar je met gemak je fiets kunt stallen. En voor momenten waarop je extra ruimte wilt, is er bovenop het gebouw een gezamenlijk dakterras. Een fijne plek om vrienden te ontvangen of gewoon even buiten te zitten. Parkeren is praktisch geregeld: zowel aan de voorzijde als achterzijde is doorgaans voldoende plek voor je auto. Randenbroek: levendig en groen Randenbroek is een wijk die de voordelen van stad en natuur prachtig samenbrengt. Je woont in een groene omgeving met parken, sportclubs en wandelroutes binnen handbereik, terwijl de gezellige binnenstad van Amersfoort slechts een paar minuten fietsen verderop ligt. Hier vind je winkels, terrassen en culturele hotspots. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je de wijk niet uit. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met goede busverbindingen en snelle toegang tot de uitvalswegen richting Utrecht of Amsterdam. Het is een wijk waar je ontspannen woont, zonder iets van de dynamiek van de stad te hoeven missen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1980 • Energielabel C • Moderne keuken en badkamer (2022) • Balkon op het zuiden • Gezamenlijke berging en dakterras • Centrale ligging nabij stad en natuur • Zelfbewoningsplicht t/m 05-03-2026 • Maandelijkse VvE bijdrage: € 294,- en € 127,- aan voorschot stookkosten. Zie jij jezelf al wonen in dit lichte appartement in Randenbroek? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
164 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3816

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.