Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Johanna Westerdijk-serre 17

3823DN Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Visie Makelaardij - Amersfoort

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 3.709

Galerie de photos

Johanna Westerdijk-serre 17 Amersfoort
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Johanna Westerdijk-serre 17 in Amersfoort – Hier vindt je deze keurige en ruime eindwoning. Deze stijlvolle woning met drie woonlagen combineert comfort, licht en een speelse indeling met een rustige, kindvriendelijke ligging. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, drie volwaardige slaapkamers (optioneel vier slaapkamers), een badkamer en een verzorgde achtertuin. Met enige aanpassingen is er eventueel levensloopbestendig te wonen. Naast het nette onderhoud en de fijne indeling woont u hier heerlijk centraal: winkelcentrum Emiclaer, scholen, kinderopvang en NS station Amersfoort Schothorst liggen dichtbij en voor een ontspannen wandeling staat u binnen enkele minuten in het groen van Park Schothorst. Ook het gezellige en dorpse Hoogland is eenvoudig bereikbaar. Via de A1 en A28 ben je bovendien binnen enkele minuten onderweg richting Utrecht of Amsterdam. Indeling: Begane grond: Via de entree betreed je de woning. Je komt binnen in een voorkamer welke optioneel ook in te richten is als slaapkamer met een aangrenzende badkamer wat de woning levensloopbestendig kan maken! Wanneer je doorloopt kom je in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer van zo'n 30m2 groot. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen meteen op samen met de hoogte van de plafonds waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek aan de achterzijde waarbij je uitkijkt op de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, waar ruimte is voor een grote, gezellige eettafel om gezellig met vrienden/familie aan te borrelen of dineren. De open keuken grenst aan de eetkamer en is voorzien van: een 4-pits gasfornuis, een koel- vriescombinatie, een oven, een vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor plavuizen tegels met wanden in een lichte kleur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich één grote slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 16m2 groot en goed in te richten als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote wandkast voor alle kleding. Voor de afwerking van de slaapkamer is gekozen voor een laminaatvloer met houten look en wanden in een lichte kleur. De badkamer is zo'n 8m2 groot en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, een separaat toilet, een wastafel met meubel en ook de aansluiting voor het witgoed bevindt zich hier. De badkamer is afgewerkt met lichtgrijze tegels op de vloer en lichte tegels op de wanden. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een praktische berging aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer is zo'n 10m2 groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. Voor extra comfort beschikt deze slaapkamer over een eigen wastafel. De tweede slaapkamer is zo'n 7m2 groot en goed in te richten als kantoor aan huis, hobbykamer of zelfs als walk-in closet! Voor extra comfort beschikt deze verdieping over een ruime berging van zo'n 5m2 groot ook hier bevindt zich een aansluiting voor het witgoed mocht je deze niet in de badkamer willen hebben en de CV-installatie, waardoor deze ruimte goed gebruikt zou kunnen worden als wasruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is zo'n 27m2 groot en gelegen op het zuidoosten. Er is voldoende ruimte voor een tuin- en/of loungeset, wat groen en speelruimte voor de kinderen. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier al vroeg op de dag van de zon en is het een fijne plek om tot in de middag buiten te zitten. Bovendien zorgt de ligging aan de achterzijde voor veel privacy en een beschutte sfeer. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 124m2; + Speelse en lichte eindwoning; + Bouwjaar 1995; + Energielabel B; + Drie slaapkamers, optioneel vier slaapkamers; + Mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond; + Ruime achtertuin van 27m2 gelegen op het zuidoosten met veel privacy; + Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik op winkelcentrum Emiclaer; + NS station Amersfoort Schothorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28 (Amsterdam - Utrecht); Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
460 m³
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.