Aller directement au contenu
Logo de Wiggerman en Bonnes Makelaars

Krabbenkreek 43

3823JD Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Hoekschoeman makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.861

Galerie de photos

Krabbenkreek 43 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met energielabel A op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is deze woning echt iets voor jou! Je geniet van een lichte woonkamer, een op maat gemaakte, complete keuken (2015), vier grote slaapkamers, een moderne badkamer (2021) en een heerlijke, zonnige achtertuin. Kortom: een ideale gezinswoning waar je zó in kunt! De woning staat in de geliefde wijk Kattenbroek. Het is een kindvriendelijke woonomgeving met verschillende lagere scholen dichtbij, het winkelcentrum “Emiclaer” ligt om de hoek en er zijn diverse sportvoorzieningen in de omgeving te vinden. De uitvalswegen A1 en A 28 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Wil je naar de historische binnenstad van Amersfoort, dan fiets je daar in 15 minuten naartoe! Het openbaar vervoer is ook goed geregeld. Amersfoort Schothorst is vlakbij en de bus die je naar Amersfoort Centraal brengt, stopt vlakbij. Globale indeling: Begane grond: Via de entree/hal kom je de woning binnen. In de hal bevinden zich de meterkast, modern hangend toilet met fontein en trapopgang, Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met half open keuken. De op maat gemaakte keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een 6-pits gasfornuis met 2 ovens. In de woonkamer onder de trap is een kast. Vanuit de woonkamer ga je via een enkele deur naar de heerlijke zonnige tuin. In de tuin staat een stenen berging, een volière en er is een achterom. Aan de voorzijde kun je op eigen terrein je auto parkeren. * De begane grond is voorzien van een houten vloer. Eerste verdieping: Overloop, drie grote slaapkamers, moderne badkamer met regendouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Grote zolderkamer met Velux dakraam, riante op maat gemaakte kastenwand over de gehele kopse zijgevel, bergruimte achter knieschotten. Tevens is hier de opstelling van de C.V.-ketel en aansluiting voor de wasmachine/droger aanwezig. Deze verdieping heeft een hoge nok en is uit te breiden met dakkapellen waardoor een vierde en/of vijfde slaapkamer gecreëerd kan worden. * De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde achtertuin, zonnig gelegen op het noordwesten. Berging: Een vrijstaande stenen berging achter in de tuin is voorzien van elektra. Parkeren: Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Ideaal aangezien deze omgeving op termijn vergunningsgebied wordt. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid in de buurt. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning in een rustige omgeving. - Aan de voorzijde vrij uitzicht. - Buitenschilderwerk 2024. - Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas op de begane grond. - Energielabel A aanwezig. - Dak van de berging is v.v. sedum dakbedekking (2023). - De woning heeft 123 m2 woonoppervlakte op een perceel van 142 m2. - Voorzien van 8 zonnepanelen in 2019. - Warm water en verwarming via C.V.-ketel (Intergas, 2014). - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.