Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Kreupelstraat 2

3811HZ Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 3.736

Galerie de photos

Kreupelstraat 2 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een bijzonder Rijksmonument in de binnenstad? Dan is deze zeer royale en karakteristieke dubbele bovenwoning bestaande uit een voor- en achterhuis wellicht wat u zoekt! Op de hoek met winkelstraat de Kamp ligt prominent zichtbaar dit prachtige Rijksmonument (energielabel C) wat tevens onderdeel is van het beschermd stadsgezicht. Met een woonoppervlakte van 178 m2 verdeeld over 2 woonlagen, 6 kamers en een woonkeuken, kunt u met de indeling en de interne modernisering alle kanten op. Het pand met z'n fraaie lijstgevel en gepleisterde zijgevel is gebouwd in de 18e eeuw. De huidige eigenaar heeft het pand de afgelopen 25 jaar keurig verhuurd gehad aan 6 kamerbewoners. In het souterrain van de nieuwbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging. Voor geïnteresseerden is een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein aan de Pothstraat separaat ter overname. Nu de laatste bewoner er in augustus a.s. uitgaat, kan de bovenwoning daarna leeg en onverhuurd worden geleverd, waardoor het uitermate geschikt is om voor eigen bewoning in gebruik te nemen met slechts 2% overdrachtbelasting. Het pand is onderdeel van een VVE, gelegen aan de Kamp en de Kreupelstraat. De hoofdentree bevindt zich in de naastgelegen nieuwbouw. Via een hal met trap of lift en een gezamenlijk dakterras kom je bij de entree van de woning op de 1e etage. De ligging in het historische centrum is optimaal. Vanuit de woning kijk je prachtig uit op andere monumentale panden van eeuwen geleden. Mede dankzij de ramen met roedenverdeling, houten vloerbalken, eiken binten en een sporenkap biedt deze karakteristieke woning ongelooflijk veel sfeer. De Kamp is een gezellige winkelstraat met veel bijzondere winkels en horeca. Sinds de binnenstad autoluw is geworden, is het aanmerkelijk rustiger geworden aan de Kamp. Bezoekers van het centrum kunnen in één van de vele parkeergarages hun auto kwijt. Indeling 1e woonlaag achterhuis: Gezamenlijk dakterras, eigen entreeportaal met inpandige berging voorzien van een uitgebreide groepenkast, opstelling CV-HR-Combiketel (2022) en toegang tot een lange gang. Hier bevinden zich aan één zijde 2 slaapkamers, beide met dakkapel(len) waarvan 1 met vide, hoogslaper en dakraam. Aan de andere zijde bevindt zich een badkamer met dubbele wastafel en douchecabine, een wasruimte met wastafel en mechanische ventilatie en een separaat toilet. Voorhuis 1e woonlaag: Via een doorgang bereik je het voorhuis waar zich een woonkeuken met moderne hoekopstelling (2021) en inbouwapparatuur bevindt alsmede enkele gevelramen en een open trap naar de zolder. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot een 3e slaap-/ werkkamer met 2 gevelramen en een royale gezellige woonkamer van 32 m2 met meerdere grote gevelramen die uitkijken op de gezellige winkelstraat. 2e woonlaag: Trapopgang, overloop met dakraam en aan de voorzijde een prachtig grote slaapkamer van 28 m2 met dakkapel, eiken binten, een fraaie houten sporenkap en een trapje naar een klein zoldertje. 2e grote slaapkamer met dakkapel en de kap met hoge nok in het zicht. Enkele bijzonderheden: - energielabel C - rond het jaar 2000 is het gehele houten dakbeschot vernieuwd, is er externe isolatie aangebracht - de Oud Hollandse pannen zijn toen opnieuw gelegd - de hoofdsplitsing heeft een actieve VVE - de ondersplitsing met woningen / winkels aan de Kamp is min of meer slapend - het externe onderhoud van deze bovenwoning wordt in eigen beheer gedaan - de servicekosten voor de VVE bedragen € 250,-- per maand (trappenhuis, lift, dakterras, verzekering) - dit pand is ook geschikt voor beleggers, er is een verhuurvergunning aanwezig voor 6 kamers - er is een brandmeldsysteem aanwezig - er is in 2000 een nieuwe meterkast geplaatst op de begane grond met 11 groepen - de woning is gelegen boven de mooie winkel van Holland Parket - Rijksmonument met lijstgevel en een gepleisterde zijgevel - onderdeel van het beschermd stadsgezicht - gemeenschappelijke fietsenberging in het souterrain - het bouwjaar ligt in de 18e eeuw - Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3811

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.