Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Kruiskamp 122

3814PE Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 5.679

Galerie de photos

Kruiskamp 122 Amersfoort
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Kruiskamp 122, een sfeervolle en goed onderhouden woning (81 m²) in de populaire wijk Kruiskamp, op korte afstand van de binnenstad van Amersfoort. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust van een kindvriendelijke woonomgeving en de levendigheid van de stad binnen handbereik. De woning is instapklaar en modern ingericht. Er zijn drie slaapkamers, en zowel de badkamer als de keuken zijn ruim opgezet. Of je nu starter bent, een jong gezin vormt of juist kleiner wilt wonen zonder in te leveren op comfort – hier voel je je direct thuis. Daarnaast ligt NS-station Amersfoort Centraal op fietsafstand, en binnen enkele minuten rijd je de A1 en A28 op, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en de keuken. De keuken en eetkamer vormen samen het hart van de woning en zijn samen circa 24 m² groot. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote oven met een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, plek voor een koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. In de erker is een gezellig zitje gecreëerd met een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. In de eetkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel – ideaal om met familie of vrienden te genieten van een diner of een borrel. Wie nodig jij als eerste uit? Vanuit de eetkamer is er toegang tot de woonkamer van circa 11 m², die momenteel knus is ingericht met een royale bank en een televisie. Beide ruimtes zijn strak en modern afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestucte wanden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken (ca. 6 m²). Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine – perfect als wasruimte! De ruimte is afgewerkt met een lichte PVC-vloer in visgraatmotief, strak gestucte wanden en een licht plafond. Voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig. Via de achterdeur in de woonkamer of via het eetgedeelte stap je eenvoudig de achtertuin in. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 16 m² groot. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau – perfect als ouderslaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 4 m² groot en biedt plaats aan een bed en bureau. Ook is er een wastafel aanwezig, wat deze kamer ideaal maakt als kinderkamer of werkkamer. Dankzij het vele natuurlijke licht is het een prettige plek om te verblijven. De slaapkamers zijn afgewerkt met glad gestucte wanden en PVC-vloeren. De kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsgemak. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is zeer netjes onderhouden. Er is een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel aanwezig. De afwerking bestaat uit lichte wandtegels en een lichtgrijze tegelvloer – hier hoef je niets meer aan te doen! Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau – ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij het dakkapel is er extra ruimte en veel daglicht. De wanden zijn in een lichte kleur geschilderd en er ligt een warme PVC-vloer. Daarnaast zorgen knieschotten en extra provisieruimte voor veel opbergruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het noordoosten en is circa 32 m² groot, met een vrijstaande stenen berging aan de achterzijde. Er is ruimte voor een tuin- of loungeset en voor groen. Dankzij de diepte van de tuin kun je ’s zomers lang genieten van de zon. Er is plek voor groene borders én een gezellig terras waar ruimte is voor een lounge- of tuinset. Bovendien geniet je hier van veel privacy. Ook de voortuin is voorzien van groen, wat zorgt voor een aangename uitstraling en ruimte voor een knus zitje. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 81m2; + Bouwjaar: 1926; + Instapklaar en modern ingericht; + Energielabel C; + Drie slaapkamers; + Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten met veel privacy; + Op fietsafstand van NS station Amersfoort Centraal; + Gelegen op enkele minuten afstand van uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
324 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3814

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.