Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Langegracht 39

3811BW Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 1.375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.404.350

Prix d'achat /m²: € 7.994

Galerie de photos

Langegracht 39 Amersfoort
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Wat een waanzinnig mooi en ruim huis met een geweldig uitzicht op de mooiste grachten van de binnenstad.” Dat horen wij zo vaak van bezoekers en passanten; aldus de huidige bewoners. Op een toplocatie in de historische binnenstad ligt dit fraai gerenoveerde grachtenpand (gemeentelijk monument) met originele stijlkenmerken, gebogen dakspanten, een gewelfkelder en een heerlijke zonnige stadstuin op het zuid-westen met nieuwe houten berging en achterom. Aan de voorzijde kijkt u prachtig uit over het water van de Langegracht en het Havik. Rustig gelegen en toch op loopafstand van winkelstraten, markt, de gezellige pleinen, Centraal Station en het Eemkwartier. Het pand is door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd (dubbel (monumentaal) glas en dak/muur isolatie). Ook is de slaapverdieping voorzien van airco's. De renovatie heeft plaatsgevonden met behoud van de karakteristieke elementen. Bouwjaar 1887. Indeling: Door een statige voordeur bereikt u de entree / hal met originele marmeren vloer, nieuwe groepenkast en een luxe hangend toilet met fonteintje en daglicht. De gang loopt door tot de tuindeur, zodat er van beide zijden licht invalt. Een stenen trap geeft toegang tot de volledig onlangs gerenoveerde gewelfkelder van 19 m2, ideaal voor uw hobby, wijn- of provisieopslag. Aan de voorzijde ligt de bibliotheek / woon / eetkamer met 2 hoge ramen voorzien van eiken vloerdelen, originele glas in lood ramen, binnenluiken en 'vensterbanken'. Van hieruit kijkt u prachtig uit over het stelsel van grachten en boogbruggen. De lange wand is voorzien van een Belgisch hardstenen schouw (2011) met gashaard en handgemaakte boekenkasten. Aan de tuinzijde bevindt zich een luxe handgemaakte woonkeuken (een echte 'Paul van de Kooi') met extra diep betonnen aanrechtblad, een Viking fornuis / oven met 6 wokbranders en grilplaat, vaatwasser alsmede een kastenwand met o.a. een Amerikaanse koel-/vrieskast. De openslaande tuindeuren geven toegang tot een diepe stadstuin op het zuid-westen met zonneterras waar u heerlijk kunt genieten van uw privacy en het groen. Achterin de tuin is een nieuwe houten berging geplaatst en bevindt zich een achterom. 1e verdieping: Via een statige trapopgang kom je op de overloop van de 1e verdieping waar direct de nieuwe zwart stalen glaspui in het oog springt. Dat maakt de toegang tot een geweldige 2e woonkamer met veel privacy extra fraai. Ook hier liggen eiken vloerdelen, is een tweede gashaard aanwezig. Het uitzicht op deze woonetage overtreft alles en is werkelijk uniek voor de Amersfoortse binnenstad. Het is een hele fijne kamer om de avonden in door te brengen. Aan de tuinzijde bevindt zich een groot raam op de middagzon. Eventueel kan hier ook een extra slaap-/ werkkamer worden gecreëerd. In een nis aan de achterzijde is een luxe pantry geplaatst met vaatwasser, 2 gaspitten en een open vak voor een oven. 2e verdieping: Deze etage is geheel nieuw ingedeeld, waarbij de fraaie originele boogspanten in het oog springen in ieder vertrek. Aan de voorzijde ligt een royale master-bedroom voorzien van airco, kastenwand, dakkapel, 2 Veluxramen en een nokhoogte van 3,90 meter. Aansluitend een luxe half open badkamer met inloop-stortdouche, twee aparte wastafelmeubels en Veluxraam. Aan de andere zijde liggen 2 mooie (logeer-) kamers met een praktische doucheruimte en wastafel in het midden. Naast een kastruimte is er ook airco aanwezig en een Vlizotrap met toegang naar een ruime bergvliering. Via een driehoekig binnenraam naar de master-bedroom is hier ook daglicht aanwezig. Tot slot een separate toiletruimte met wasmachine-/ droger-aansluiting, opstelling CV-HR-combiketel en mechanische ventilator. De bijzonderheden op een rij: - Gemeentelijke Monument en Beschermd stadsgezicht - Grotendeels voorzien van dubbel (HR++) glas - Diverse originele glas-in-lood ramen aanwezig - alle raambekleding worden elektrisch bediend - Plafondhoogte van de begane grond 3,7 meter - Extern en intern schilderwerk recentelijk uitgevoerd - Een origineel smeedijzeren hek omheind het perceel aan de straatzijde - De woonoppervlakte bedraagt 172 m². Droomt u ook al zolang van het wonen in een volledig gerenoveerd grachtenpand in de historische binnenstad? De Ruiter Makelaarshuis leidt u graag rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,04%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
810 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1887
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3811

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.