Aller directement au contenu
Logo de MARELL Makelaars

Lemelerberg 15

3825CH Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.519

Galerie de photos

Lemelerberg 15 Amersfoort
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier wil je wonen! Ben jij op zoek naar een frisse, goed onderhouden starterswoning in Vathorst met een prachtig uitzicht over het groen? Dan is deze woning aan de Lemelerberg 15 echt iets voor jou! Gelegen aan het geliefde Park van de Tijden, geniet je hier van rust, ruimte en groen, terwijl alle voorzieningen van Vathorst dichtbij zijn. Deze eengezinswoning, bouwjaar 2002, is afgewerkt met glad gestucte wanden, laminaatvloeren en een neutrale nette keuken. De woonkamer ligt op de verdieping en via de royale glaspui kijk je daar uit over het park met oude bomenrijen. Voor extra gemak heb je een eigen parkeerplaats voor de deur. We nemen je graag mee: Begane grond Je komt binnen in een lichte hal die toegang geeft tot de slaapkamers, de badkamer, een ruime bergkast en trapopgang naar boven. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers (ca. 10 en 7 m²), beide met toegang tot de tuin. In de ruime bergkast vind je de stookruimte met CV-combiketel, mechanische ventilatie met warmte terug winsysteem en de aansluiting voor je wasmachine. Daarnaast is er een ruime inpandige berging die zowel van binnen als buiten bereikbaar is. De perfecte plek om spullen op te bergen en je fietsen te stallen. Verdieping Via de trap kom je op de overloop, het toilet met fonteintje en de leefruimte met parkgerichte woonkamer en schuifpui met Frans balkon. De open keuken is uitgevoerd met combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De muren zijn afgewerkt met spuitwerk en de laminaatvloeren maken het geheel af. Tuin en omgeving De achtertuin is netjes bestraat en voorzien van een gezellig terras omgeven door groene borders. De tuin grenst direct aan het groene Park der Tijden. Je loopt er zo in weg en daarmee is het een verlengstuk van je achtertuin. Hier vind jij altijd je eigen stukje rust en vertier. Vathorst is een plezierige plek om te wonen. Voor de dagelijkse boodschappen is een winkelcentrum in de buurt met ruim 50 winkels. Er zijn diverse basisscholen en ook een middelbare school. Vathorst zelf heeft leuke terrasjes en restaurants en vaak vinden leuke evenementen plaats in de wijk. Wil je naar de binnenstad van Amersfoort, ook dat is prima te bereiken met de fiets of auto. Wil je de stad uit? Door de uitvalswegen ben je in een mum van tijd op de A1/A28. Daarnaast heeft de wijk Vathorst een eigen treinstation met perfecte verbinding naar Amersfoort Centraal Station. Kortom, een moderne starterswoning in een parkachtige omgeving én alle voordelen van Vathorst binnen handbereik. Hier begin jij jouw woonavontuur! Wat maakt Lemelerberg 15 Je nieuwe thuis? - Duurzaam gebouwd in het geliefde Vathorst - Energielabel A - Tuin met het park als verlengstuk - Directe ligging aan aan het Park der Tijden - Tweede goede slaapkamers - Eigen parkeerplaats voor de deur - Dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Moderne eengezinswoning, perfecte maat voor de starter Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
275 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Netfit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3825

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.