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Liendertseweg 82 B

3815BJ Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Hell Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.702

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Liendertseweg 82 B Amersfoort
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Description

Langs het Valleikanaal nabij de binnenstad ligt dit ruime zonnige 3-kamer hoek-appartement (energielabel A) op de 2e etage met riant overdekt balkon, lift, berging in de onderbouw en een eigen stenen garage op het buitenterrein. Door de hoekligging met grote schuifpui en veel raampartijen in de zijgevel profiteert u optimaal van de zon-inval en het uitzicht over de natuurlijke oevers van het Valleikanaal en de naast het appartement gelegen groenstrook. Dit geldt ook voor het balkon dat zeer gunstig op het zuid-westen ligt en waar je geniet van het stromende water, de vele watervogels en mooie bomen. Kortom het is een heerlijke plek om te wonen in gebouw "De Zilvermeeuw", op loop-/ fietsafstand van de historische binnenstad, het 'Waterwingebied' en winkelcentrum 'Neptunusplein'. De centrale ligging in de stad is wel één van de vele voordelen van dit appartement (101 m2). Station Schothorst, Zwembad Amerena, Gezondheidscentrum met apotheek, 5 supermarkten, Meander-ziekenhuis, bushaltes en uitvalswegen, het is allemaal in de buurt. Bovendien is het een prettig gebouw om in te wonen, de VVE is goed geregeld met actieve bestuurders en de onderlinge sfeer in het gebouw is prettig. Het complex van 23 woningen beschikt over een lift, videofoon-installatie, twee trappenhuizen, 30 zonnepanelen (2023, tbv de VVE) en extra parkeerplaatsen voor bezoekers op eigen terrein. Dit ruime appartement ligt op één van de aantrekkelijkste locaties in het gebouw. Indeling: Entree / hal, met nieuwe videofoon, toilet met wastafel, kastruimte met opstelling CV-HR-combiketel (Remeha, 2008), mechanische ventilatie en meterkast. Royale woonkamer van 42 m2 met laminaatvloer en een brede glaspui met toegang tot een ruim overdekt balkon (10 m2; met elektrisch zonnescherm). Dankzij de zijramen heb je ook na 's middags 3 uur nog de zon in huis en is de woonkamer en de keuken heerlijk licht. De hoekkeuken beschikt eveneens over een groot zijraam en is voorzien van 2 spoelbakken onder het raam en enige inbouwapparatuur. Heel handig is de naastgelegen bijkeuken met betegelde vloer en aansluiting voor de wasmachine, hier kunt u bijvoorbeeld ook de voorraadkasten en prullenbakken neerzetten. Verder naar achteren liggen 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer van 16 m2 beschikt over een schuifkast. De 2e slaapkamer van 11 m2 is bij uitstek geschikt als werk- en logeerkamer. Tot slot een ruime badkamer compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel, 2e toilet en bidet. Kortom een heerlijk licht en zonnig appartement op een prachtige locatie. Bent u al een tijd op zoek? Bel of mail met De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak! Gebouw 'De Zilvermeeuw" ligt namelijk goed in de belangstelling. Goed om te weten: • Het hoofddak is in 2023 voorzien van 30 zonnepanelen • De servicekosten bedragen € 280,- per maand • Hardhouten kozijnen en volledige isolatie, waaronder dubbel glas • Energielabel A • Travertin vensterbanken • Actieve en solide VVE, met betrokken bewoners • Bouwjaar 1995 • Eigen separate berging in de onderbouw • Eigen garage (17 m2) met kanteldeur

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
307 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

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