Aller directement au contenu
Logo de MARELL Makelaars

Lombokstraat 25

3818CV Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Vlaming Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Lombokstraat 25 Amersfoort
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier wil je wonen! Deze ruime, charmante en karakteristieke jaren ’30 woning is gelegen in de geliefde, kinderrijke Indische Buurt in Amersfoort Zuid. Deze lichte woning is zeer goed onderhouden en heeft door de breedte van het huis heel veel leefruimte, maar liefst 143 m2! Het is een huis met veel karakter door de jaren ’30 details maar ook met het comfort van nu! De woning ligt vlakbij de Leusderweg, de gezelligste winkelstraat van Amersfoort. Hier bevinden zich vele specialiteitenwinkels zoals een lekkere bakker en slager. Ook meerdere supermarkten liggen om de hoek. Diverse scholen zijn aanwezig op loop- of fietsafstand. Met een paar minuten wandelen sta je in bos Nimmerdor met 5 minuten fietsen in de binnenstad of bij station Amersfoort Centraal. Dit is met recht een toplocatie te noemen! We nemen je graag mee: Voortuin & Voorgevel Wat meteen opvalt als je voor het huis staat, is de ruime en brede voortuin. De tuin vormt de groene barrière tussen huis en straat en hierdoor kijk je heerlijk weg in het groen. Voor het huis is het ideale plekje voor een bankje of picknicktafel. Hier geniet je van de ochtendzon terwijl je kinderen lekker op straat spelen. Op de Lombokstraat kan dat nog! De voorgevel heeft de karakteristieke charme van de jaren '30. De grote erker, ruime overstekken en de klassieke voordeur met zijvenster en originele brievenbus passen perfect in dit plaatje. De brievenbus is authentiek uit de jaren '30 en de voordeur is voorzien van een klassiek kijkluikje. Entree Bij binnenkomst in de bijzonder ruime hal ervaar je direct de sfeer die deze woningen zo geliefd maakt. De fraaie paneeldeuren in combinatie met de glad gestucte muren creëren een stijlvolle en moderne uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Het toilet is verplaatst en daardoor aanzienlijk vergroot. Het is uitgevoerd met een hangend closet en een fonteintje. De kleurstelling is grijs-wit, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Woonkamer Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de warme uitstraling van de houten vloer op, die zich over de gehele ruimte uitstrekt. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, wat een moderne en frisse uitstraling geeft, een mooie combinatie met de klassieke jaren ‘30 sfeer van het huis. De voorkamer is bijzonder ruim en sfeervol, met een open haard die niet alleen gezelligheid biedt, maar ook een prettige visuele scheiding vormt tussen de zithoek en de eethoek. De karakteristieke diepe erker aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en vormt de ideale plek voor een ruime zithoek. In het middengedeelte van de leefruimte is plek voor een riante eettafel, prettig dicht bij de keuken. Keuken Deze moderne keuken in L-opstelling combineert functionaliteit met stijl. De mat-witte kastfronten met ingebouwde greep zorgen, samen met het composieten werkblad, voor een strakke uitstraling. De grote 5-pits gaskookplaat biedt voldoende ruimte voor het bereiden van meerdere gerechten tegelijk. Daarnaast is de keuken uitgerust met een vaatwasser, afzuigkap, XL-ijskast en een combi-oven. Een leuk detail is het roldeurtje, achter welk het koffiezetapparaat en de waterkoker netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Met de directe connectie naar de eethoek is dit bijna een woonkeuken te noemen, de centrale plek in huis waar je veel tijd door zult brengen met kinderen, vrienden en familie. Uitbouw & Bijkeuken De uitbouw over de volledige breedte van het huis is zorgvuldig ontworpen, met oog voor proporties en functionaliteit. Deze geeft functie aan zowel extra leefruimte als aan een praktische bijkeuken. Het verlengstuk van de leefruimte leent zich uitstekend als leeshoek of een speelhoek voor de kinderen. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een fijne overgang naar de zonnige tuin. De ruime bijkeuken is zowel vanuit de keuken als van buitenaf toegankelijk, wat zorgt voor praktische indeling. Met veel kastruimte biedt deze ruimte plaats voor sporttassen, jassen en bijvoorbeeld schoenen. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine, droger en een losse vriezer . Eerste verdieping: De vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Over de gehele verdieping ligt een fraaie laminaatvloer in lichte kleurstelling. Alle wanden zijn strak gestukt, wat zorgt voor een eigentijdse afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte slaapkamer van ca 14 m². Deze kamer beschikt over een klassieke vaste inloopkast, wat zorgt voor zowel comfort als charme. De moderne badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een neutrale kleurstelling. De ruimte biedt plaats aan een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer heeft een deur naar het beloopbare dak van de uitbouw. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (12 en 4 m2) die door de huidige eigenaar zijn samengevoegd, maar weer eenvoudig als afzonderlijke kamers kunnen worden gebruikt. De ramen zijn voorzien van glas-in-lood in dubbel glas, wat niet alleen zorgt voor extra comfort en isolatie, maar ook bijdraagt aan een authentieke en karaktervolle uitstraling. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is verrassend ruim en wederom keurig afgewerkt. Door de plaatsing van maar liefst vier dakramen, alle vier voorzien van Velux verduisterende rolgordijnen en screens, heb je hier een fijne lichtinval. De ruimte is zo ingedeeld dat er twee mooie formaat slaapkamers zijn ontstaan (ca 8 en 10 m2), met ieder toegang tot de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tenslotte nog een vlizotrap, die toegang biedt tot een volledig beloopbare vliering over de gehele breedte van het huis. Tuin & Berging: De tuin ligt op het westen/noordwesten en heeft dan ook lang de avondzon. De tuin is gezellig en groen met volwassen bomen, fraaie beplanting in de borders en een mooi groot terras. De tuin erg vrij gelegen en je geniet hier volop van privacy. Achter op het perceel bevindt zich nog een handige berging, met genoeg plek voor meerdere fietsen en tuinspullen. Tenslotte bevindt zich hier nog de ruime poort naar de achterom. Wat maakt Lombokstraat 25 ‘je nieuwe thuis’: - Karakteristieke woning in de kinderrijke Indische Buurt; - Instapklare woning; - Veel ruimte en licht zowel in het huis als in de tuin; - Forse uitbouw op begane grond met openslaande deuren naar de tuin; - Praktische bijkeuken, de ideale achterom voor gezinnen! - Twee badkamers; - Sfeervolle jaren 30 details; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Vrij gelegen aan de achterzijde. Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta C35 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
16-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3818

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.