Aller directement au contenu
Logo de Gundelach Makelaardij TGV

Maasstraat 21

3812HS Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: LinQ Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Zwartebroek

Galerie de photos

Maasstraat 21 Amersfoort
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante, ruime jaren ’30-tussenwoning in het geliefde Soesterkwartier. Ruime, zeer gezellige en charmante tussenwoning, gelegen in de wijk het Soesterkwartier te Amersfoort. De huidige bewoners wonen hier al 38 jaar met veel plezier. Nu de kinderen uitgevlogen zijn, is het tijd voor een nieuw avontuur. Al bij binnenkomst voelt u direct de warmte en sfeer van deze fijne gezinswoning. De woning is met veel passie onderhouden en gemoderniseerd, met behoud van authentieke jaren ’30-details. Denk aan: 11 zonnepanelen, kunststof kozijnen op de eerste verdieping, HR++ glas, 3-fase aansluiting en een oplaadpunt voor een elektrische auto. De woning heeft energielabel B. De woning heeft een vrij uitzicht op een groene speelvoorziening, een school op loopafstand en uitstekende parkeergelegenheid. De besloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin, de 5 slaapkamers (3 op de eerste verdieping en 2 op de ruime tweede verdieping) en de lichte doorzonkamer maken dit een ideaal gezinshuis. De karakteristieke sfeer en het vele daglicht geven de woning een warmte die u in nieuwbouw zelden vindt. De ligging in de wijk voelt als een rustig hofje, met om de hoek aan de Noorderwierweg diverse winkels en voorzieningen. Deze winkelstraat wordt de komende tijd vernieuwd door de gemeente, waardoor het gebied steeds aantrekkelijker, kindvriendelijker en veiliger wordt. De historische binnenstad, het Eemkwartier, scholen, sportverenigingen en het NS-station liggen op slechts enkele minuten fietsen. Voor recreatie zijn de bossen van Birkhoven dichtbij, evenals Dierenpark Amersfoort en het Bosbad. Begane grond Bij binnenkomst proeft u meteen de sfeer van de jaren ’30: de klassieke paneeldeuren, de karakteristieke lijsten om de deurposten, het stijlvolle plafond in de hal en de open trap en een moderne meterkast, subtiel weggewerkt achter hout. De zichtlijn richting de separate keuken geeft direct rust en overzicht. De keuken kan met een relatief eenvoudige ingreep worden betrokken bij de doorzonkamer, waardoor een royale leefkeuken ontstaat. De woonkamer is rechthoekig en verdeeld in een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Dankzij de openslaande tuindeuren staat u zo in de besloten achtertuin met een groot terras in twee niveaus. Op zomerdagen betrekt u zo gemakkelijk de tuin bij de woonkamer en kunt u kiezen om in de zon of heerlijk in de schaduw te zitten. Het strak gestuukte plafond in de woonkamer zorgt voor een moderne afwerking. De keuken is praktisch, knus en voorzien van alle benodigde apparatuur. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers (twee royale en één kleinere) en een moderne badkamer. De verdieping is netjes en verzorgd, met kunststof kozijnen en HR++ isolatieglas. Met zonwerende coating. De kozijnen zijn voorzien van luxe (afneembare) raambekleding en horren. De badkamer is een echte blikvanger: modern en tijdloos tegelijk, voorzien van twee wastafels, een ruime inloopdouche, strak tegelwerk, zwevend toilet, een exclusieve radiator en natuurlijk daglicht. Een luxe geheel. Tweede verdieping Overloop met wasmachineaansluiting en Velux-dakraam. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de HR-combiketel. Slaapkamer 1 Ruime kamer met twee Velux-dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 2 Tweede kamer op deze verdieping, eveneens voorzien van een Velux-dakraam. Buiten De besloten achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra en verlichting. Kortom: - Een heerlijk jaren ’30 huis, zowel buiten als binnen. - Gezellige en rustige buurt met veel voorzieningen dichtbij. - Energiezuinig met label B. - 11 zonnepanelen, 3- fase aansluiting en oplaadpunt, vernieuwde meterkast (eind 2024). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 532.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 545.000

3,04%

Annuellement

%

€ 26.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 532.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
344 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vailliant HR-Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3812

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.