Aller directement au contenu
Logo de Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Macharijspad 8

3813BN Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Drenth Makelaars

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.391

Galerie de photos

Macharijspad 8 Amersfoort
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime vrijstaande woning op toplocatie – volledig levensloopbestendig! Deze royale woning van ca. 165 m² biedt een zee aan licht en leefruimte. Naast een brede tuin met sfeervol tuinhuisje beschikt de woning over een garage van 26 m² en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De ligging is ideaal: direct bij het Valleikanaal en op korte afstand van de historische binnenstad. De royale slaapkamer en complete badkamer op de begane grond maken deze woning tot een perfect levensloopbestendig droomhuis! Binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereik je de gezellige binnenstad, het Eemplein, winkelcentrum Schothorst, Park Schothorst en station Amersfoort Centraal. Ook scholen, sportfaciliteiten en het Meander Medisch Centrum liggen nabij. De woning is gelegen aan een rustige straat die alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de aanwezige parkeerhavens. Indeling: Via de uitnodigende entree aan de voorzijde van deze prachtige woning betreedt u de royale hal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toegang tot de garage. De garage is een functionele en ruime plek, bereikbaar via een elektrische sectionaaldeur en toegangsdeuren aan zowel de voor- als zijkant. In de garage is een wasmachine aansluiting en een handige uitstortgootsteen, ideaal voor al uw klus- en schoonmaakwerk. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en een grote schuifpui, waardoor de ruimte volop daglicht krijgt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, perfect voor culinaire creaties en gezellige diners met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning vindt u een royale, lichte slaapkamer met een grote schuifpui, die een prachtig, groen uitzicht op de tuin biedt. Direct daarnaast ligt een complete badkamer, voorzien van een dubbele vaste wastafel, een tweede toilet en een comfortabel ligbad, ideaal om helemaal tot rust te komen. De ruime hal bij de badkamer biedt volop praktische mogelijkheden als bergruimte en zorgt voor extra gemak en functionaliteit in uw dagelijkse wooncomfort. Eerste verdieping: Via de overloop (waar de CV ketel is geplaatst en ruime opbergmogelijkheden aanwezig zijn) heeft u toegang tot 2 royale slaapkamers. Beide kamers bieden slimme bergruimte onder het schuine dak, keurig weggewerkt achter stijlvolle schotten, waardoor alles netjes en overzichtelijk blijft. Vanuit de grootste slaapkamer stapt u bovendien zo het heerlijk zonnige dakterras op, perfect om te genieten van het uitzicht en de buitenlucht. De tweede, complete badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een comfortabele douche en een derde toilet, waardoor deze verdieping optimaal is ingericht voor gemak en comfort. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig - Woonoppervlakte van maar liefst 165 m2 - Perceel 356 m2 - Energielabel C - Gelijkvloers wonen - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Garage van 26 m2 - CV-ketel 2024 - Bouwjaar 1993 - Veel bergruimte - Zonnig dakterras en privacy volle brede tuin - Achtergevel voorzien van elektrisch zonnescherm - Toplocatie vrijwel alle voorzieningen zijn binnen 5 tot 10 minuten fietsen te bereiken - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing Een unieke kans om te wonen in een royale, levensloopbestendige woning op een toplocatie, met licht en ruimte op iedere verdieping! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
356 m²
Contenu
661 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace Matic CW5 80/80 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3813

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.