Aller directement au contenu
Logo de MARELL Makelaars

Mandelalaan 35

3818MA Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 6.311

Galerie de photos

Mandelalaan 35 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groen aan de rand van het bos, met alles binnen handbereik. In een van de nieuwste woonwijken van het Bergkwartier, Amersfoort Buyten, mogen wij deze prachtige 2-onder-1-kap villa aanbieden. Een woning die rust en ruimte combineert met alle gemakken van een centrale locatie. Wandel zo het bos in, fiets binnen een paar minuten naar de winkels aan de Leusderweg of ben met de auto snel bij de op- en afrit van de A28. Scholen, sportvelden, de golfclub én de dierentuin liggen om de hoek. Voor kinderen is er een veilige en gezellige speelplek midden in de wijk. De woning uit 2019 heeft de charme van jaren ’30-architectuur en dat gecombineerd met moderne gemakken, zoals vloerverwarming, een warmtepomp en maar liefst 26 zonnepanelen. Dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde is het huis bijzonder ruim en comfortabel, terwijl de luxe afwerking het instapklaar maakt: hier kun je direct verhuisdozen uitpakken en genieten van je nieuwe thuis. De strakke wand- en vloerafwerking, de diverse op maat gemaakte kasten en de hoogwaardige keuken zorgen samen voor een stijlvolle, doordachte inrichting, waarin elk detail bijdraagt aan de bijzondere sfeer van het huis. Eigenlijk is er te veel om op te noemen – dit is een woning die je echt met eigen ogen moet beleven. We nemen je graag mee: Voorzijde De charmante voorgevel van deze twee-onder-één-kapvilla, met rode baksteen, grote ramen met vakverdeling en stijlvolle Franse balkons, trekt meteen de aandacht. De diepe voortuin biedt niet alleen een prachtig entree maar ook een ideale plek voor een gezellig zithoekje terwijl kinderen veilig kunnen spelen op het pleintje direct voor het huis. Entree Bij binnenkomst kom je in de hal van deze woning. Deze beschikt over een op maat gemaakte garderobe-nis en geeft toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het einde van de gang leidt een moderne taatsdeur je naar de leefruimte op de begane grond. Leefkeuken Aan de achterzijde van het huis kom je binnen in de uitzonderlijk luxe woonkeuken, met een prachtig groot kookeiland als absoluut middelpunt. De keuken is uitgevoerd met fronten van palissanderhout met een warme en karaktervolle uitstraling. De keuken biedt bijzonder veel kastruimte zowel in het kookeiland als langs de lange wand. In de lange wand is bovendien een mooi geïntegreerde koffiecorner aanwezig. Alle apparatuur is van hoogwaardige kwaliteit en zorgt voor optimaal comfort. Zo beschikt de keuken onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, combi-oven, Quooker, twee spoelbakken, een grote vriezer, een ruime koelkast en zelfs twee vaatwassers. Het Dekton werkblad, kras- en hittebestendig, en de hoogwaardige afwerking geven de keuken een exclusieve, tijdloze uitstraling. Direct naast het kookeiland bevindt zich de ideale plek voor een XL-eettafel. Hier is moeiteloos ruimte voor een tafel voor 8 tot 10 personen, waardoor deze woonkeuken zich uitstekend leent voor lange diners, gezellige avonden en het ontvangen van gasten. TV-hoek Door de uitbouw aan de achterzijde over de volledige breedte is hier volop ruimte voor een extra zithoek. De huidige bewoners hebben hier een sfeervolle tv-hoek gecreëerd, waar je heerlijk kunt ontspannen. De op maat gemaakte kastenwand sluit naadloos aan bij de stijl van de woning en zorgt voor een luxe, rustige uitstraling met volop bergruimte. Zitkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zitkamer, een sfeervolle plek met een gezellige houtkachel als hart van de ruimte. De kamer biedt voldoende plek voor een riante zithoek en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen tot aan de vloer. Vanuit hier kijk je vrij weg over de ruim opgezette wijk met groen plantsoen tussen de bebouwing, wat zorgt voor een prettig vrij uitzicht. Zijentree De woning beschikt over een praktische tweede entree, een extra ingang die ideaal is voor dagelijks gebruik. Deze ruimte vormt de perfecte plek voor het opbergen van jassen, tassen, hockeysticks en andere sportspullen, waardoor de hoofdentree netjes en rustig blijft. Vanuit de zijentree leidt een prachtige design deur je naar de leefruimte van het huis. Eerste verdieping Deze verdieping is verrassend en bijzonder licht. Bij binnenkomst valt meteen de open ruimte op met fantastische raampartijen en op maat gemaakte kasten, die een perfecte plek biedt voor creatieve bezigheden of comfortabele thuiswerkplekken. Wil je liever een extra slaapkamer? Ook dat is hier eenvoudig te realiseren. Een stijlvolle deur opent naar de ouderslaapkamer, waar comfort en elegantie naadloos samenkomen. De ruime slaapkamer, de riante inloopgarderobe en de ruime, hoogwaardige badkamer stralen rust en verfijning uit. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet met bidet. Dit alles met afwerking van topkwaliteit. Hier vind je echt een plek om je terug te trekken en te genieten van ruimte en sfeer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. Dankzij de vele ramen genieten beide kamers van een prettige hoeveelheid daglicht. De strakke linoleumvloer vormt een rustige en praktische basis die in elke woonstijl past. Op deze verdieping vind je daarnaast een keurige tweede badkamer met inloopdouche en vaste wastafel, een separaat toilet en een fijne was-/technische ruimte. Dit maakt deze verdieping bijzonder praktisch en comfortabel. Derde verdieping Via een vlizotrap bereik je tenslotte nog de bergzolder voor extra bergruimte. Deze zolder beslaat de volledige oppervlakte van het huis en biedt dankzij de stahoogte een enorme inhoud. Daarnaast is hier ook het ventilatiesysteem geplaatst. Tuin De tuin is ruim opgezet en gunstig gelegen op de zon, waardoor gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon te vinden is. Er zijn twee terrassen aangelegd: één met voldoende ruimte voor een grote eettafel om heerlijk buiten te dineren en aangrenzend een tweede terras voor een comfortabele zithoek. Vanuit de tuin geniet je van een prettig vrij uitzicht over de wijk en het bos dat direct grenst aan het wijkje. Daarnaast biedt de voortuin ook een fijne plek waar je een zithoek kunt creëren om van de laatste avondzon te genieten. Berging en Parkeren Naast parkeren op je eigen oprit is in de straat voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Op de oprit bevindt zich bovendien een laadpaal, zodat je de auto gemakkelijk thuis kunt opladen. Vanuit de oprit is directe toegang tot de ruime aangebouwde berging van circa 20 m², die bovendien ook bereikbaar is vanuit de achtertuin. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Dankzij de twee grote lichtkoepels valt hier aangenaam daglicht naar binnen, waardoor de berging verrassend licht en prettig in gebruik is. Kortom: een woning waar ruimte, luxe en comfort samenkomen in een prachtige, groene omgeving. Kom het zelf ervaren, dit is wonen op z’n best! Wat maakt Mandelalaan 35 ‘je nieuwe thuis’: - Ruime twee-onder-1-kapvilla direct naast het bos; - Luxe woonkeuken met groot kookeiland en koffiecorner; - Lichte, ruime en sfeervolle woonkamer met twee zithoeken; - Prachtige ouderslaapkamer met inloopgarderobe en badkamer en suite; - Groot en licht atelier/werkruimte; - Zonnige tuin met meerdere terrassen; - Praktische zijentree voor sportspullen en jassen; - Ruime berging; - Duurzaam gebouwd met o.a. vloerverwarming, warmtepomp en 26 zonnepanelen. Nieuwgierig geworden? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten je de woning graag zien! Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
366 m²
Contenu
774 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3818

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.