Résidents
147.905
Dernière année: 2025
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 5.416
Galerie de photos
Description
Wat een unieke instapklare twee-onder-een-kapwoning! Deze verrassend ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning combineert karakter met modern wooncomfort. Gelegen in een gewild deel van het Soesterkwartier, op een royaal perceel van 195 m², is de woning de afgelopen jaren grondig verbouwd, verduurzaamd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Het resultaat is een instapklare gezinswoning met veel licht, ruimte en energiezuinig wonen (energielabel A++). In 2022 is de woning uitgebouwd en voorzien van een dakopbouw met nokverhoging, waardoor er verrassend veel extra leefruimte is ontstaan. De woning is daarbij volledig gemoderniseerd. De afwerking is strak en eigentijds, met onder andere glad stucwerk, nieuwe kozijnen, massief houten en stalen binnendeuren, visgraat PVC-vloeren en vloerverwarming met zoneregeling op alle verdiepingen. Dankzij uitstekende isolatie, HR+++ en HR++ glas en 15 zonnepanelen woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. De diepe achtertuin vormt een fijne verlenging van het wooncomfort. Woonomgeving De ligging is ideaal. Je woont in een geliefd deel van het Soesterkwartier, aan een rustige éénrichtingsstraat, in een (kind)vriendelijke buurt met een prettige sfeer en goede gemeenschapszin. Station Amersfoort Centraal, het historische stadscentrum, het Eemplein en de Eemhaven – met aansluiting op de stadsgrachten – bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde kijk je uit op de Onze Lieve Vrouwetoren. In de directe omgeving vind je onder andere supermarkten, winkels, restaurants, een stadspark, kinderopvang en basisscholen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van Birkhoven, DierenPark Amersfoort, het Bosbad en diverse sportvoorzieningen. Indeling Begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De stalen deur met glas vormt een mooie binnenkomer en geeft toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een groot raam en prettig veel daglicht. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is een fijne woonkeuken ontstaan: een heerlijke leefruimte waar koken, eten en buiten met elkaar worden verbonden. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgerust met complete Smeg inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en Quooker. De trapkast biedt praktische bergruimte en beschikt over een wasmachineaansluiting. Via de dubbele openslaande tuindeuren loop je zo de diepe achtertuin in – een fijne plek om tot laat van de zon te genieten. Eerste verdieping De overloop is opvallend licht dankzij de Solatube en beschikt over vaste kasten. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een stijlvolle scheidingswand met daarachter de kledingkasten. De moderne badkamer is zowel vanuit deze slaapkamer als vanaf de overloop toegankelijk en beschikt over een toilet, (regen)douche, stijlvol badkamermeubel en comfortabele vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Deze kamer beschikt over inbouwkasten en –lades. Tweede verdieping Ook hier is slim omgegaan met ruimte en licht. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning (Daikin). Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met een marmeren wastafel, de cv-opstelling (Intergas HR-ketel uit 2022), netjes weggewerkt in een inbouwkast. Via een houten molenaarstrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over een praktische voortuin en een diepe, brede achtertuin. De achtertuin is een fijne, rustige plek met volop gebruiksmogelijkheden. Achter in de tuin staat een stenen, deels geïsoleerde berging van ca. 13 m², voorzien van elektra en een vliering. Ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. In de berging bevindt zich aan de rechterzijde een tweede, geïsoleerd gedeelte, bereikbaar via een eigen deur. Deze ruimte is geschikt als werk- of hobbyruimte. De tuin is achterom bereikbaar via een eigen poort. Kortom: een stijlvolle, instapklare en duurzame twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie in Amersfoort. Bijzonderheden -Bouwjaar 1957 -Woonoppervlakte ca. 120 m² -Perceel ca. 195 m² -Energielabel A++ -15 zonnepanelen -Dakopbouw met nokverhoging (2022) -Vloerverwarming op alle verdiepingen -Elektrische rolluiken in de slaapkamers op de eerste verdieping -Voortuin, diepe achtertuin en achterom -Gedeeltelijk geïsoleerde stenen berging Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Contenu
- 415 m³
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 87 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-01-2026
- Date de vente
- 26-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hogeweg
3814CC Amersfoort
€ 1.174 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gesloten Stad 4
3823DP Amersfoort
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hogesteeg 55
3826HD Amersfoort
€ 875.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Piet Mondriaanlaan 395
3812GT Amersfoort
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koppelweg 194
3813SE Amersfoort
€ 699.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Markenhaven 49
3826AC Amersfoort
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lambert Heijnricsstraat 20 E
3817ES Amersfoort
€ 274.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Leusderweg 24 E
3817KA Amersfoort
€ 369.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
