Aller directement au contenu
Logo de Drenth Makelaars

Nieuwstraat 30

3811JZ Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 1.165.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.190.150

Prix d'achat /m²: € 4.396

Galerie de photos

Nieuwstraat 30 Amersfoort
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale stadswoning met lift, twee garages en unieke mogelijkheden in de binnenstad van Amersfoort Op zoek naar iets bijzonders? Deze royale stadswoning met lift, inpandige garage én een tweede garagebox in de directe nabijheid biedt een unieke kans midden in de historische binnenstad van Amersfoort. De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van vier architectonische panden, elk met een geheel eigen karakter en uitstraling. De woning vormt een solide basis, maar vraagt om vernieuwing en een frisse blik. Juist dát maakt het interessant voor kopers die de indeling en uitstraling naar eigen wens willen moderniseren. Dankzij het royale woonoppervlak en de praktische indeling zijn er volop mogelijkheden, zoals het combineren van wonen en werken of – na toestemming van de gemeente – het realiseren van dubbele bewoning. Daarnaast zijn er talloze andere gebruiksmogelijkheden denkbaar, van atelier of praktijkruimte tot een royaal familiehuis met volop leefruimte. Een verrassend element is de royale souterrain met daglichttoetreding en stahoogte, die voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken is. Alle verdiepingen zijn bovendien bereikbaar per lift, wat het wooncomfort vergroot. Indeling Begane grond Entree met trapopgang naar kelder en verdieping. Hal met garderobe en meterkast. Badkamer met toilet, wastafel en douche. De ruime kamer aan de voorzijde met veel lichtinval beschikt ook over een pantry. Vanuit de tussenhal zijn de lift en de inpandige garage (ca. 5,30 x 3,30 m) bereikbaar. De garage is voorzien van wasmachineaansluiting, elektrische deur, elektra en water. Eerste verdieping Overloop, separate toiletruimte, vier slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Een ruime woonkamer biedt prachtig uitzicht en veel licht en heeft een zonnig balkon en open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur. Daarnaast een portaal met lift, separaat toilet, extra slaapkamer en aansluitend een badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Souterrain Zeer ruim souterrain met daglichttoetreding en volop mogelijkheden voor gebruik als hobby-, werk- of opslagruimte. Vanuit het souterrain is er toegang tot een gang die ook in gebruik is bij de naastgelegen woningen. Via deze gang bereik je het achtergelegen terrein met meerdere garageboxen. Buitenruimte en parkeren De woning beschikt over twee garages: een inpandige garage op de begane grond én een separate garagebox op het achtergelegen terrein. Bij de woning hoort de meest linkse garagebox (ca. 6,00 x 2,95 m), voorzien van vliering, elektra en elektrische deur. Woonomgeving De woning ligt aan de rustige Nieuwstraat, in het hart van de historische binnenstad. Hier woon je op loopafstand van alle hotspots: de sfeervolle winkelstraatjes, de terrassen op De Hof, het Lieve Vrouwenplein, de iconische Koppelpoort en het groene Plantsoen-Noord voor de dagelijkse wandeling. Bijzonderheden -Unieke stadswoning op een bijzondere locatie in de binnenstad -Voorzien van lift en inpandige garage -Inclusief tweede garagebox met vliering, elektra en elektrische deur -Royal souterrain met daglicht en stahoogte -Mogelijkheden voor dubbele bewoning (navraag bij gemeente noodzakelijk) -Geschikt voor wonen en werken, atelier of praktijkruimte -Woonoppervlak met veel indelingsmogelijkheden Disclaimer Koper dient zelf bij de gemeente te informeren naar de mogelijkheden voor gebruik, verbouwing en/of functiewijziging van de woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.165.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.190.150

3,04%

Annuellement

%

€ 58.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.165.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
265 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
963 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3811

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.