Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Orpheuspad 23
3816RS Amersfoort • Utrecht
€ 539.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 551.630
Prix d'achat /m²: € 4.114
Galerie de photos
Description
Jouw droomhuis wacht op je aan het Orpheuspad 23 in Amersfoort! Stap binnen in deze prachtige eindwoning, een ideale plek om je woonwensen waar te maken. Met energielabel A en 8 zonnepanelen draag je niet alleen bij aan een duurzame toekomst, maar bespaar je ook flink op je energiekosten! De woning biedt een lichte, tuingerichte woonkamer met een fraaie houten vloer, gestuukte wanden en een grote schuifpui plus een extra zijraam. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op het groene plantsoen. De open keuken aan de voorzijde is een droom voor iedere kookliefhebber, met een dubbele opstelling, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven én combimagnetron. Met maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De tuin is grotendeels betegeld en onderhoudsarm, en dankzij de eigen achterom en de berging aan de voorzijde is het dagelijks gemak compleet. Parkeren doe je eenvoudig op het eigen parkeerterrein om de hoek. De omgeving Deze woning ligt aan een plantsoen in de geliefde wijk Schuilenburg. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving met volop voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportvoorzieningen (waaronder het populaire zwembad De Amerena) en diverse speeltuinen zijn allemaal op loopafstand. Binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereik je de bruisende historische binnenstad van Amersfoort, waar je kunt genieten van cultuur, gastronomie en een uitgebreid winkelaanbod. Voor de natuurliefhebbers zijn het Valleikanaal, het Waterwingebied en Park Randenbroek vlakbij, ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve uitdaging. De ligging is bovendien perfect: met de A1 en A28 op korte afstand ben je zo in andere steden. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met garderobehoek, trapopgang en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de schuifpui en het extra zijraam valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer en glad gestuukte wanden, wat zorgt voor een frisse, instapklare uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in dubbele opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, waar zich ook een handige bergkast en een aparte was-/stookruimte bevinden. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van natuurlijke lichtinval en praktische indelingen. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer en bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een grote overloop die momenteel in gebruik is als werkplek. Daarnaast vind je hier nog twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen. De ruimte is ideaal voor (thuis)werken, hobby’s of logés. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag kunt genieten van zonlicht. De tuin is grotendeels betegeld, wat zorgt voor minimale onderhoudsverplichtingen. Via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische (fietsen)berging. Enthousiast? Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar laat je graag alle pluspunten van deze woning zien. Wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van dit prachtige huis aan het Orpheuspad 23 in Amersfoort!
Prêt immobilier berekenen
€ 539.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630
3,04%
Annuellement
%
€ 26.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Contenu
- 467 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-07-2025
- Date de vente
- 02-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Arnhemsestraat 31 C
3811LG Amersfoort
€ 395.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schellingwoudegracht 13
3826CM Amersfoort
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Drutenkade 5
3826KM Amersfoort
€ 775.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laan naar Emiclaer 18
3823EH Amersfoort
€ 250.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Stationsstraat 6 B
3811MJ Amersfoort
€ 330.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Grote Haag 71
3811HH Amersfoort
€ 779.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Puccinistraat 14
3816VE Amersfoort
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Le Corbusierstraat 9
3822EA Amersfoort
€ 535.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
