Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Paladijnenweg 90

3813HA Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.719

Galerie de photos

Paladijnenweg 90 Amersfoort
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in de wijk Schothorst op enkele minuten fietsen van de binnenstad en het treinstation, dat kan bij deze royale eengezinswoning aan de Paladijnenweg 90. Met een interne breedte van ca. 6,1 meter en grote ramen met kunststof kozijnen (2018 en 2020) en een kunststof dakkapel, staat deze woning garant voor een uitstekende lichtinval en optimaal woonplezier. De woning heeft een ruime zonnige voor- en achtertuin met stenen berging en achterom en beschikt over energielabel C. Ben je (jong en) op zoek naar je eerste eigen woning? Bel De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak! Indeling: Uitspringende entree / hal, welke bekleed is met houten rabatdelen. In de hal tref je een garderobehoek, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de doorzon-woonkamer binnen. De living heeft aan twee kanten grote ramen, waardoor er aangenaam veel daglicht binnen valt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en onder de trap bevindt zich een voorraadkast met een aangepaste groepenkast. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een grote eethoek aan de achterzijde waar je met familie en vrienden heerlijk kunt tafelen. Een schuifpui geeft via een praktisch afdak met tuinkasten toegang tot de tuin en de stenen berging. De hoekkeuken bevindt zich ook aan de achterzijde en staat in open verbinding met de eetkamer. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en een losse koel-/vriescombinatie. Verder is de gehele begane grond voorzien van kunststof kozijnen. 1e verdieping: Via de overloop krijg je toegang tot drie heerlijk ruime slaapkamers (15, 12 en 10 m2) met kunststof kozijnen en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloer en zijn heerlijk licht. De badkamer met douchehoek, wastafel en gevelraam mag dan wat gedateerd zijn, maar nodigt tegelijk uit om naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping: Deze royale open zolderetage van maar liefst 26 m2 biedt de mogelijkheid voor hobby, werk en de mogelijkheid om 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Dankzij de dakkapel en het Veluxraam is het een zonnige ruimte waar het prettig vertoeven is. Aan de zijkant bevindt zich de CV-HR-combiketel (Nefit, 2021), de mechanische ventilator (ook vernieuwd) en de wasmachine-aansluiting. Tuin: Aan de achterzijde ligt de tuin op het noord-westen en hier geniet je in de zomer de hele dag van de zon. De tuin beschikt over een stenen berging, door middel van een afdak verbonden met de woning. Aan de voorzijde kan je ook heerlijk rustig in de (voorjaars-) zon zitten. De straat is namelijk afgesloten voor doorgaand autoverkeer i.v.m. de middelbare school met groengordel welke tegenover de woning ligt. Highlights: - 121 m2 woonoppervlak - Perceelsgrootte 152 m2 - Bouwjaar 1971 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - CV-combiketel vernieuwd in 2021 - Energielabel C - Dakkapel aan de voorzijde - 3 slaapkamers en een grote open zolder met dakkapel en Veluxraam - Winkelcentrum Schothorst, Station en binnenstad binnen 5 minuten bereikbaar - Kopers tot 35 jaar zijn éénmalig vrijgesteld van het betalen van overdrachtsbelasting

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3813

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.