Aller directement au contenu
Logo de Beumer Amersfoort

Panfluitstraat 12

3822CX Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 4.463

Galerie de photos

Panfluitstraat 12 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze verrassend ruime, stijlvolle en tot in detail verzorgde 2 onder 1 kapwoning waar comfort, sfeer en functionaliteit naadloos samenkomen. Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een huis dat met aandacht is verbouwd én liefdevol is onderhouden. De woning is gelegen aan de rand van de wijk Zielhorst, op korte afstand van het winkelcentrum de Emiclaer met een ruim aanbod aan winkels, diverse sportfaciliteiten, scholen en ook station Schothorst. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelweg (A1/A28). De indeling is als volgt: Je stapt de hal binnen waar de vernieuwde toiletruimte en de strakke stalen deur alvast een voorproefje geven van wat er komen gaat. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt het licht je tegemoet. De heerlijke L-vormige living, waarin een deel van de garage is opgenomen, biedt volop plek voor zowel een royale zithoek bij de sfeervolle gashaard als een extra hoek voor ontspanning of speelruimte. De houten vloer en het vrije zicht op de tuin maken deze ruimte helemaal af. Dankzij de schuifpui loopt binnen bijna vanzelf over in buiten. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een bijzonder fijne verrassing: een apart eetgedeelte in de voormalige garage. Hier dineer je met gemak uitgebreid met vrienden of familie. Via een doorloop bereik je vervolgens de volledig geïsoleerde werkruimte (ook akoestisch gedempt!), voorzien van PVC vloer en airco. Een ideale plek voor thuiswerken, muziek maken of een hobbyruimte, rustig, én afgesloten van het woongedeelte. De open keuken is geheel vernieuwd, modern afgewerkt en voorzien van alle inbouwapparatuur die je kunt wensen, waaronder een 5-pits gasstel, afzuigkap, twee combi-ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken terwijl je contact houdt met de rest van het gezin of je gasten. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke, twee jaar geleden volledig vernieuwde achtertuin met fraaie sierbestrating en een praktische achterom. Een heerlijke plek om te genieten van lange avonden buiten. Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers, allemaal voorzien van een frisse PVC vloer en strak gestucte wanden. De badkamer is geheel vernieuwd en straalt luxe uit: een dubbele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een modern toilet maken dit een heerlijke plek om de dag te starten of af te sluiten. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte en comfort. Op de overloop vind je extra bergruimte en de opstelling van de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom, uitgerust met airco en voldoende kastmogelijkheden. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je vanuit deze kamer over een tweede badkamer, compleet met ligbad/douche, wastafel, toilet en designradiator. Een luxe die je zelden tegenkomt! Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime kamer, momenteel in gebruik als werk- en muziekkamer. Het extra daglicht via de dakkoepel en de aanwezige airco maken dit een bijzonder prettige ruimte. Tot slot: het schilderwerk buiten is twee jaar geleden nog uitgevoerd en ook qua isolatie en afwerking verkeert de woning in uitstekende staat. Dit is een huis waar ruimte, luxe én comfort samenkomen. Een woning die je blijft verrassen en waarin je moeiteloos kunt groeien. Klaar om verliefd te worden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit huis wil je niet missen! Bijzonderheden: - Schilderwerk buiten 2 jaar geleden uitgevoerd; - Recent vernieuwde badkamer, toiletruimte en keuken; - Vernieuwde meterkast; - 2 badkamers; - Energielabel B. Vraagprijs: € 799.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
618 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3822

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.