Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Panfluitstraat 19

3822CX Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.032

Galerie de photos

Panfluitstraat 19 Amersfoort
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Panfluitstraat 19 te Amersfoort, een ruim, modern en instapklare eengezinswoning. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 155 m2, een balkon, tuin en separate berging, is dit de ideale gezinswoning voor wie comfort, ruimte en een fijne ligging zoekt. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers en biedt een moderne, lichte uitstraling. De dagelijkse voorzieningen in winkelcentrum Emiclaer liggen op loopafstand. Ook het gezellige stadscentrum van Amersfoort en NS-station Amersfoort Schothorst liggen op fietsafstand. Verder zijn uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam/Utrecht op steenworpafstand. Indeling: Begane grond Via de hal stap je direct binnen in de ruime open keuken (ca. 13 m²). Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuiging, oven, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop kastruimte. Aansluitend vind je de eetkamer (ca. 29 m²), met plek voor een grote eettafel waar familie en vrienden comfortabel kunnen aanschuiven. De zithoek (ca. 26 m²) grenst hier direct aan en biedt ruimte voor een royale bank, salontafel en televisie. De aanwezig gashaard geeft hier niet alleen extra sfeer, maar ook warmte. De afwerking is strak en modern met gestucte wanden in lichte tinten en een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming die het geheel een rustige, eigentijdse uitstraling geeft. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en een complete vernieuwde badkamer bevinden. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat (zo'n 10 m2, 6 m2 en 9 m2). De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de drie, hier is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau en daardoor goed in te richten als ouderslaapkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ideaal om in te richten als hobbyruimte, kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ook deze kamer is goed in te richten als hobbyruimte, kinderkamer of werkkamer. Alle kamers zijn afgewerkt in lichte kleuren met een warme laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer (ca. 26 m²) met grote raampartijen, waardoor deze verdieping heerlijk licht is. Deze kamer is eenvoudig te splitsen waardoor er sprake is van vijf slaapkamers. Dankzij de tweede badkamer (met douche en wastafelmeubel) is dit een ideale plek voor een oudere thuiswonende zoon of dochter, gasten, of als multifunctionele hobby-/werkruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruim balkon (ca. 7 m²) op het westen – de perfecte plek voor een borrel in de avondzon. De afwerking is wederom netjes met warme laminaatvloer en strak gestucte wanden. Tuin: De achtertuin (ca. 50m²) is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Er is genoeg ruimte voor een tuin- of loungeset en dankzij de oostelijke ligging kun je hier ook in de ochtend heerlijk van de zon genieten. Aan de zijkant is een houten overkapping aanwezig, ideaal voor het droog stallen van fietsen of een motor. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 155m2; + Bouwjaar: 1992; + Vier slaapkamers (optioneel 5); + Twee badkamers; + Ruime, nette keuken; + Ruime achtertuin op het ooste en balkon op het westen; + Op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer; + Op fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Amersfoort; + Gelegen op enkele minuten afstand van uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
548 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3822

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.