Aller directement au contenu
Logo de BOOG Makelaardij

Reijmerinkstraat 34

3815MH Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.484

Galerie de photos

Reijmerinkstraat 34 Amersfoort
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een ruime hoekwoning met mogelijkheden voor bijv. mantelzorg, atelier, of een praktijk aan huis? In de populaire wijk Rustenburg is er een prachtig gelegen ruime hoekwoning (bj. 1977) met carport met een extra zij-aanbouw van 2 verdiepingen (bj. 2006) met een eigen voordeur. Door de aankoop van de zij-tuin (119m2) is er een ruim perceel ontstaan met een vrij gelegen (ruim 11m breed en 13m diep) achtertuin die grenst aan openbaar groen met water ofwel een heel prettige woonomgeving op loop/fiets afstand van winkels, gezellige centrum van Amersfoort en NS-station Schothorst. Dankzij de aan de voorzijde gelegen carport en de stenen berging is er veel privacy in de voortuin. De entree van de naast gelegen aanbouw heeft ook een eigen zij- ingang via het naastgelegen voetpad. Ook deze voortuin is voorzien van een (houten) berging. De kindvriendelijke brede speelstraat, het vele groen en het t.o. gelegen speelplein nodigen de kinderen uit lekker met elkaar buiten te spelen. Daarnaast zorgt het openbare groen en de achtergelegen waterpartij voor privacy aan de achterzijde van de zonnige tuin. Loopt u even mee door deze ruime, speelse woning? Begane grond; carport, overdekte entree, hal met toiletruimte (met raampje), garderobe ruimte, (vernieuwde) meterkast (bj. 2023), gezellige tuingericht zitkamer geschakeld met het ruime eetgedeelte aan de voorzijde (nu met dubbele werkplek) en een afsluitbare (hoek) keuken (gedateerd) die ook toegang geeft aan de zonnige tuin. Deze achtertuin ligt op het oosten maar ligt vrij dus; zonnige ligging, wat nu een schaduwrijke zitkuil is, zou in de toekomst zomaar uw gezellige jacuzzi plekje kunnen worden. De achterzijde van de tuin grenst aan volwassen openbaar groen met een waterpartij. 1e verdieping; ruime overloop met berg ruimte. De ruime badkamer (gedateerd) is voorzien van; o.a. daglicht, een douchehoek, een ligbad, een 2e toilet en een wastafelmeubel. De 4x ruime slaapkamers hebben bijna allemaal een wastafel aansluiting met warm en koud water. Ook in de ruime walk-in-closed/ kledingkast zitten deze leidingen voor evt. een 2e badkamer in de toekomst. 2e verdieping; ruime overloop met bergruimte, zolderkamer voorzien van; ruime kledingkast, dakkapel aan de voorzijde en een zijraam. Ruime kast met HR Vaillant combi c.v. (bj. 2017) en hier ook ruimte voor wasmachine en droger opstelling. Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde, waardoor hier 2 ruime slaapkamers ontstaan. 3e verdieping; bergvliering toegankelijk via een luik. Extra; Het bijgebouw (bj. 2006) heeft een eigen voordeur en is nu voorzien van een hal en 2 ruimtes. De achterste ruimte heeft toegang naar de achtergelegen tuin. Met een evt. nog te plaatsen binnentrap naar de bovengelegen slaapkamer is hier vrij eenvoudig een volwaardig huisje van te maken. Ook hier zijn aansluitingen voor warm en koud water en een riolering. Het extra gebouw (begane grond; 22m2) is ook een prettige werkplek, schoonheidssalon of mantelzorg woning. De woning is voorzien van zonnepanelen aan de voor- en achterzijde. Wilt u komen kijken? Bel of mail gerust voor een afspraak. Door de privacy prettige ligging krijgt u vanaf buiten niet goed een beeld hoe ruim het van binnen is! Oplevering kan per 16-2-2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
647 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.