Aller directement au contenu
Logo de Drenth Makelaars

Reijmerinkstraat 52

3815MJ Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.861

Galerie de photos

Reijmerinkstraat 52 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en uitgebouwde split-level woning in geliefde wijk Rustenburg In de groene en kindvriendelijke wijk Rustenburg vind je deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden split-level woning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een moderne woonkeuken, een zonnige tuin én een fijn balkon aan de voorzijde, is dit het ideale thuis voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en sfeer. Dankzij onder meer 10 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en toekomstgericht. Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en schuifpui Al bij binnenkomst merk je het verschil: de hal aan de voorzijde is uitgebouwd, wat zorgt voor een ruim en gastvrij entree. De sfeervolle woonkamer op het tweede niveau is eveneens uitgebouwd en voorzien van een prachtige lichtstraat en een grote schuifpui naar de tuin. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een lichte, open leefruimte. De stijlvolle parketvloer en de gashaard maken het helemaal af: een heerlijke plek om te ontspannen. Moderne woon-eetkeuken met balkon aan de voorzijde Een halve trap hoger bevindt zich de ruime woon-eetkeuken. Deze op maat gemaakte keuken is voorzien van een spoeleiland, hoogwaardige apparatuur en verschillende zitmogelijkheden. Dankzij de parketvloer en het slimme ontwerp is de keuken een warme en gezellige plek, perfect voor etentjes met familie of vrienden. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je op zomeravonden kunt genieten van de avondzon. Via de vide heb je zicht en contact met het gebeuren op de lager gelegen woonkamer. Vier slaapkamers verdeeld over meerdere niveaus Op de hogere niveaus zijn vier royale slaapkamers te vinden, elk met voldoende lichtinval en privacy. De ruime en lichte overloop geeft toegang tot een separaat toilet en een luxe, vergrote badkamer. Deze is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een dubbele douche en een wastafelmeubel. Werkruimte en vijfde slaapkamer op de bovenste verdieping Op de bovenste verdieping is nog een vijfde slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakkapel en dakraam. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werkplek of hobbykamer. Daarnaast is er toegang tot een praktische bergzolder met de opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte. Veel praktische ruimte en energiebewust wonen Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot een extra berg-/hobbyruimte. De woning is goed geïsoleerd (isolatieklasse B) (dak, gevel en dubbel- en gedeeltelijk HR++glas), keurig afgewerkt en voorzien van 10 zonnepanelen, wat zorgt voor een gunstig energieverbruik en lagere woonlasten. Ideale ligging voor gezinnen Met een perceeloppervlakte van 189 m² biedt de woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De achtertuin is circa 7 meter diep, ligt op het noordoosten en is via een achterom bereikbaar. Achter de tuin ligt een wandelpad met daarachter een groenstrook en waterpartij, wat zorgt voor een vrije ligging en veel privacy. De wijk Rustenburg staat bekend om zijn groene karakter, rustige straten en goede voorzieningen. Scholen, speeltuinen, winkels en sportcomplex Amerena zijn allemaal dichtbij. Een woning om direct van te genieten Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een speelse indeling, veel licht en comfort op een centrale locatie in Amersfoort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer en de vele mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
606 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.