Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Rietkreek 23

3823JS Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 4.646

Galerie de photos

Rietkreek 23 Amersfoort
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Rietkreek 23, een energiezuinige en goed onderhouden woning van 99 m² woonoppervlakte in de populaire en architectonische wijk Kattenbroek. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime keuken en een zonnige tuin. Daarbij komt nog een vliering voor praktische bergruimte en een energielabel A++. Deze woning is ideaal voor gezinnen, stellen en iedereen die comfort en ruimte zoekt. Hier woon je rustig, kindvriendelijk en groen, maar toch met alle voorzieningen om de hoek: winkelcentrum Emiclaer, diverse scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, de rondweg die je zo naar de A1 en A28 brengt en NS-station Amersfoort Schothorst op fietsafstand, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de entree met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang. Vanuit de entree kom je de woonkamer binnen in de keuken, die van alle gemakken voorzien is: een 5-pits gasfornuis, een oven, een combi-oven, een koel-vriescombinatie, voldoende werkruimte en bovendien genoeg kastruimte voor al het keukengerei. De keuken is voorzien van greeploze lades en is in het wit uitgevoerd met als afwerking een zwart werkblad, waarbij je tijdens het koken perfect contact houdt met het woongedeelte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk met vrienden kunt borrelen of gezellig met familie kunt dineren. De zithoek is zo’n 21 m² groot en biedt ruimte voor een comfortabele grote hoekbank, eventueel een fauteuil, en er is plek voor een televisie met eventueel een televisiemeubel. Je kijkt hier fijn weg de achtertuin in. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strak gestucte muren in een lichte kleur en een donkergrijze tegelvloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo’n 14 m² groot en ideaal om in te richten als ouderslaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig. De tweede kamer aan de achterzijde van de woning is zo’n 6 m² groot en hier is ook de aansluiting voor het witgoed te vinden, perfect om deze kamer in te richten als wasruimte. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zo’n 9 m² groot en goed in te richten als kinderkamer. Er is ruimte voor een bed, kledingkast en een bureau. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ook zo’n 9 m² groot en in te richten als kantoor aan huis of hobbyruimte met ruimte voor een bureau, kasten en eventueel sportattributen. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur en een lichte laminaatvloer en vloerbedekking. De vernieuwde badkamer is een plaatje! Deze ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met een grote spiegel en wastafelmeubel en een tweede toilet. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor tegels in een lichte kleur op de wanden en een lichte pvc-vloer. Vliering: Via de vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Deze ruimte is zo’n 10 m² groot en een fijne toevoeging aan deze woning. Hier kun je extra spullen opbergen. Tuin: De achtertuin is zo’n 43 m² groot en gelegen op het noordwesten. Er is voldoende ruimte voor een tuin- en/of loungeset, wat groen en bovendien speelruimte voor de kinderen. Achter in de tuin is een vrijstaande stenen berging van zo’n 7 m² groot, ideaal om fietsen droog te stallen of om tuingereedschap en kinderspeelgoed in op te bergen. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 99 m²; + Bouwjaar 1992; + Energielabel A++ (wegens na-isolatie van wanden, vloer en dak); + 12 zonnepanelen en airconditioning aanwezig; + Instapklaar en modern ingericht; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Ruime achtertuin van 43 m² gelegen op het noordwesten; + Dagelijkse voorzieningen op fietsafstand; + NS-station Amersfoort Schothorst op fietsafstand; + Uitvalswegen A1 en A28 nabij; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook als je het waardevol vindt om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je voor jouw situatie beter of deze stap haalbaar is. Zo helpt Negenplus Makelaars je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.