Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Rietzangerstraat 73

3815EB Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 4.806

Galerie de photos

Rietzangerstraat 73 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig uitzicht en wonen op een fijne locatie! Dit gemoderniseerde 2-kamer appartement in de Amersfoortse wijk Liendert beschikt over een fraai uitzicht en een ruime berging in de onderbouw. Het gezellige centrum van Amersfoort bereik je met 5 minuten fietsen en het winkelcentrum Neptunusplein vind je op wandelafstand. De nieuwe Lidl ligt letterlijk beneden aan je voeten. Voor wie van natuur houdt ligt Recreatiepark het Waterwingebied op loopafstand. Verder zijn diverse winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de snelweg allemaal op korte afstand. Doordat dit appartement op de 5e etage ligt heb je een schitterend uitzicht over de zuidoostkant van Amersfoort. De grote ramen brengen veel licht in de woonkamer zodat het appartement bij binnenkomst gelijk plezierig aanvoelt. Kortom, een erg aantrekkelijk appartement waarin het heerlijk wonen is! De indeling: Op de begane grond bereik je via de hoofdentree met intercom de centrale hal met lift en trappenhuis. De centrale hal wordt goed onderhouden en heeft een zeer nette uitstraling. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime berging die bij het appartement hoort. Via de galerij op 5e etage heb je toegang tot het appartement. Bij binnenkomst vind je in de hal een ruime inbouwkast, nette meterkast en toegang tot alle ruimten van het appartement. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, gesausde en gestucte afwerking op de wanden en plafonds. Ook is er in de woonkamer een open kast met planken, welke mooi past in de open, lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon (zuidoost ligging). Het balkon is voorzien van vlonders, deze geven een vrolijke uitstraling aan de buitenruimte. Tel daar het fraaie uitzicht bij op en je ziet je zelf hier de hele avond zitten onder het genot van een drankje. De open hoekkeuken beschikt over veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en -koel/vriescombinatie. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer met wederom twee inbouwkasten. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel met bamboeblad. Daar bovenop staat een stijlvolle waskom en er is ook een ronde spiegel in bamboe stijl. In de badkamer bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. De Vereniging van Eigenaren is zeer actief. Veel belangrijke onderhoudswerkzaamheden zijn de afgelopen periode uitgevoerd, zo is dit jaar de lift installatie gerenoveerd. De financiële positie van de VvE is goed. De servicekosten bedragen € 160,- per maand, exclusief een voorschot verwarming van € 117,50. Aan de voorzijde en achterzijde van het gebouw ligt een parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen voor de bewoners. Belangrijke kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 62m2 - Energielabel E, de gevels zijn geïsoleerd - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Station Schothorst op loopafstand met directe verbinding naar Utrecht - Stadscentrum op 5 minuten fietsen

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
8 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
197 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.