Aller directement au contenu
Logo de MARELL Makelaars

Roggeveenstraat 6

3814VC Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.846

Galerie de photos

Roggeveenstraat 6 Amersfoort
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier wil je wonen! Roggeveenstraat 6 is een fantastisch huis voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en gemak. De woning is volledig gemoderniseerd, strak afgewerkt en al uitgebouwd met maar liefst ca. 25 m². Kortom: werkelijk instapklaar – dit is verhuisdozen uitpakken en wonen. De ligging is ideaal: vlak bij de stad en toch ook die geliefde zonnige tuin om buiten te kunnen genieten. De woning beschikt over een grote, moderne open woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een praktische werkkamer op de begane grond èn een ruime vliering met volop bergruimte. Het energielabel A is de kers op de taart. Daarmee is het huis niet alleen comfortabel maar ook nog eens energiezuinig. We nemen je graag mee: Voortuin De voortuin is zes meter diep, groen aangelegd en vormt een fijne plek voor een bankje waar je kunt genieten van de ochtendzon. De huidige eigenaar heeft met plantenbakken een eigen moestuintje ingericht, perfect voor het verbouwen van verse groenten en kruiden. De maatvoering van de voortuin is ook uitermate geschikt voor een trampoline of schommel, wat de tuin ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. De grootte van de voortuin biedt bovendien ruimte voor een fietsenberging. Via de voortuin bereik je de karakteristieke voordeur, voorzien van een prettig zijraam dat zorgt voor een aangename lichtinval. Entree Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, bergruimte en toilet. Het toilet is modern, luxe afgewerkt en voorzien van fonteintje. Verder vind je hier een praktische trapkast en de meterkast. Je voelt meteen de algehele strakke afwerking van het huis; glad gestuukte wanden en op de vloer een mooie visgraat pvc-vloer die is doorgelegd naar de rest van de leefruimte beneden. Keuken Via de hal kom je in de keuken uit, een plek om verliefd op te worden. De keuken (2016) is strak afgewerkt met een houten werkblad en matwitte frontjes. Ook vind je een 5-pits SMEG gasfornuis met wok-brander en grote oven, vaatwasser, afzuigkap en plek voor je wasmachine. Met ca. 12 m2 aan keuken heb je heerlijk veel beweegruimte. Door de uitbouw aan de achterzijde heb je niet alleen een riante keuken maar ook een heerlijke plek voor een grote eettafel om lekker te kunnen tafelen met vrienden en familie. Woonkamer De originele deur vanuit de woonkamer naar de hal is dichtgezet, een slimme zet! Hierdoor heb je namelijk een fijne zithoek aan de voorzijde van het huis. Door het grote raam valt lekker veel licht naar binnen. De gezellige houtkachel maakt het helemaal af en is meteen de natuurlijke scheiding tussen de woonkamer en het eetgedeelte aan de achterzijde. Bijkeuken en Werkkamer In de aanbouw heeft de huidige eigenaar de ruimte op een slimme en doordachte manier benut. Zo is een praktische bijkeuken gerealiseerd met een fraaie vaste kastenwand waarin onder andere de CV-opstelling is verwerkt. Daarnaast is een mooie werkkamer met uitzicht op de tuin gerealiseerd, een ideale plek om rustig te werken. Achtertuin Via de openslaande deuren aan de achterzijde kom je in de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en pakt dus lekker veel zon gedurende de dag. Direct achter de gevel vind je een charmant vlonderterras, perfect om te ontspannen. Achter op het perceel is een tweede terras. De tuin heeft leuke groenborders met mooie beplanting. In de tuin bevindt zich ook een berging (2020) van ca. 4 m². Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier vind je drie mooie slaapkamers en een moderne badkamer (2015). Alle kamers zijn keurig afgewerkt en zitten strak in de verf. Tenslotte is via een vlizo trap een grote bergzolder bereikbaar voor al je koffers, administratie en kerstspullen. Slaapkamers De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 10 m2. De kamer heeft ramen die bijna tot op de grond lopen, wat voor veel lichtinval zorgt. Tevens beschikt deze kamer over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 11 m2 en is daarmee een volwaardige tweede slaapkamer. Hier vind je een grote raampartij over de gehele breedte. De derde slaapkamer is ca. 5 m2 en zeer geschikt als werkkamer of kinderkamer. Badkamer De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Hier is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. De badkamer kent een strakke en luxe afwerking met een zwart-stalen douchewand. De houtlooktegels geven tenslotte veel sfeer aan de ruimte. Ligging Roggeveenstraat 6 ligt aan de rand van de gezellige binnenstad van Amersfoort, in de wijk Kruiskamp. De wijk Kruiskamp heeft zich in de afgelopen jaren flink ontwikkeld en gemoderniseerd en is daarmee ook een geliefde wijk geworden om te wonen. En dat snappen we! Met zicht op de OLV toren loop je zo de binnenstad in en met de variëteit aan winkels op het Neptunusplein heb je alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Voor de kinderen in de buurt is speeltuin De Kruiskamp een fenomeen. Deze speeltuin wordt gerund door de buurt zelf en kent een vereniging. Voor een beperkte jaarlijkse bijdrage ben je lid en kun je onbeperkt gebruik maken van de speeltuin. Door deze opzet blijft de speeltuin goed onderhouden en worden leuke activiteiten georganiseerd. Er is een moestuin waar kinderen onder begeleiding kunnen helpen bij het zaaien, verzorgen en uiteindelijk het oogsten van de verschillende gewassen Wat maakt de Roggeveenstraat 6 je nieuwe thuis: - Energielabel A - Instapklare woning, uitstekende afwerking - Uitgebouwde woonkamer - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Strakke sfeervolle keuken (2016) - Moderne badkamer met zwartstalen deuren (2015) - 8 zonnepanelen - Tuin van prettig formaat met achterom en berging - Stadse ligging met 6 minuten fietsen naar de binnenstad - Perfecte ligging met alle voorzieningen op loopafstand Verdere bijzonderheden: - Gewenste oplevering voor verkoper half oktober 2025 Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
381 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3814

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.