Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Rustenburgerweg 118

3815NG Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.816

Galerie de photos

Rustenburgerweg 118 Amersfoort
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

WARM EN MODERN WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK Deze woning combineert het beste van alles: een lichte woonkamer, een ruime keuken, vier goede slaapkamers, energiebewust wonen én een zonnige tuin om optimaal van het buitenleven te genieten. Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, perfect met groen in de buurt en brede straten. En als extra pluspunt krijg je een eigen garage – ideaal voor opslag of als plek voor je hobby’s. De perfecte woning voor wie een plek zoekt waar alles klopt, zowel binnen als buiten. Klaar voor jouw nieuwe thuis? Lees snel verder! HIEROM IS DIT JOUW PERFECTE PLEK LICHTE WOONKAMER: Dankzij grote ramen en een lichte visgraatvloer oogt de woonkamer royaal en stijlvol. Een heerlijke plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. KINDVRIENDELIJKE WIJK: Een rustige wijk met speelplekken en een fijne sfeer. Hier is het prettig wonen, dichtbij voorzieningen zoals scholen en winkels. NETTE KEUKEN: Met een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en veel werkruimte biedt de keuken alles wat je nodig hebt. Praktisch én ruim. ENERGIEBESPAREND: Energielabel B en voorzien van dak- en vloerisolatie. Lage energiekosten én duurzaam wonen. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER: Ruime slaapkamers die je flexibel kunt indelen, plus een complete badkamer met ligbad, aparte douche en toilet. Er zijn twee royale slaapkamers (voorheen 3) op de eerste verdieping. Je kunt hier eenvoudig weer een derde slaapkamer realiseren. RUIME TUIN EN GARAGE: De zonnige tuin met terras biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten, terwijl de garage perfect is als extra bergruimte of hobbyruimte. EEN HUIS MET RUIMTE, LICHT EN FLEXIBILITEIT De woning maakt meteen een goede eerste indruk. Gelegen in een rustige, groene straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, biedt de wijk alles wat je zoekt. Een fijne plek met speelplekken voor de deur, ideaal gelegen bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Perfect voor wie rust wil, maar ook praktisch dicht bij alle voorzieningen wil zijn. Bij binnenkomst valt meteen de lichte uitstraling van het huis op. De woonkamer is een fijne ruimte met grote ramen waardoor het daglicht overal binnenkomt. De visgraatvloer geeft een luxe gevoel en is bovendien goed te onderhouden. Of je nu een avond op de bank doorbrengt met een goede serie of gasten ontvangt tijdens een diner, deze ruimte voelt altijd prettig aan. Aangrenzend vind je de verzorgde keuken, een praktische en stijlvolle ruimte. Hier kun je heerlijk koken met alle voorzieningen binnen handbereik: een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Het aanrecht biedt volop werkruimte, en de werkruimte maakt het tot een keuken die je met plezier gebruikt. De verdiepingen bieden meer dan genoeg ruimte, met vier slaapkamers die je naar wens kunt inrichten. Een werkplek? Een logeerkamer? Of gewoon een inloopkast waar iedereen jaloers op is? De keuze is aan jou. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een toilet. Ideaal voor een snelle start in de ochtend of een ontspannend moment na een lange dag. Buiten geniet je van een royale, zonnige achtertuin met terras. Dit is de ideale plek om vrienden en familie te ontvangen, of gewoon even zelf tot rust te komen met een goed boek of een kop koffie. Het terras ligt gunstig, zodat je tot in de middag en avond van de zon kunt genieten. Daarnaast biedt de tuin voldoende plek voor een loungeset, extra groen of een kleine speelplek. En de garage? Perfect als praktische opbergruimte. Bewaar je fietsen, gereedschap, tuinmeubilair of andere spullen uit het zicht. Heb je een hobby waar je nét wat ruimte voor nodig hebt? Deze opslagruimte kun je flexibel gebruiken om helemaal naar jouw voorkeur in te richten. Met energielabel B, dak- en vloerisolatie en dubbel glas blijf je het hele jaar door comfortabel wonen en hou je tegelijkertijd de kosten laag.  WAAROM KIES JIJ VOOR DEZE WONING? Deze woning heeft alles wat je zoekt: Een ruime woonkamer, licht en modern afgewerkt met visgraatvloer. Een zonnige tuin met terras – ideaal om te barbecueën of buiten te ontspannen. Vier slaapkamers en een nette badkamer. Een moderne, volledig ingerichte keuken met veel werkruimte. Een praktische garage voor opbergmogelijkheden of een hobbyruimte. Gelegen in een kindvriendelijke wijk: rustig, groen en vlakbij voorzieningen. Energiebewust gebouwd met dak- en vloerisolatie en energielabel B. Bijzonderheden: - In de koopakte wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
18 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.