Aller directement au contenu
Logo de Hoekschoeman makelaars

Scharwoudestraat 11

3826CL Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.310

Galerie de photos

Scharwoudestraat 11 Amersfoort
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante gezinswoning in de geliefde grachtenbuurt “De Laak” in de jonge wijk Vathorst, met aan het einde van de straat het veelzijdige Kaipark. Het huis heeft een bijzondere en unieke indeling, met een grote woonkeuken, royale woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers én een zonnige tuin op het zuidwesten! Op de begane grond vind je een ruime woonkeuken, met direct toegang tot de fraai zonnige achtertuin. De eerste verdieping is één grote, lichte woonkamer over de volle breedte van het huis – perfect voor gezellige avonden en ontspannen weekenden. Met in totaal 4 (slaap)kamers en 2 moderne badkamers is er plek voor het hele gezin. De woning is goed onderhouden (de buitenzijde van de woning is recent voorzien van nieuw schilderwerk), praktisch én stijlvol ingedeeld voor maximaal wooncomfort en volledig instapklaar. Dankzij de speelse indeling voelt elke verdieping als een verrassing. En met energielabel A++, stadsverwarming en 10 zonnepanelen woon je hier ook nog eens helemaal duurzaam. Indeling van de woning – Scharwoudestraat 11: Begane grond: Via de ruime entree met garderobe- en toiletruimte kom je in de royale leefkeuken. Deze is ingericht in een gebruiksvriendelijke L-opstelling, bevat veel kastruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een in 2024 nieuw geplaatste vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevindt zich de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je al vanaf vroeg in de middag van het zonnetje. Achterin de tuin, die via achterom bereikbaar is, staat een houten berging. Eerste verdieping: Een verdieping hoger vind je een royale woonkamer, die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor een zee aan daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers, welke ook ideaal ingericht kunnen worden als werkplek of inloopkast. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en medicijnkast alsmede een tweede hangtoilet. De grote slaapkamer heeft een praktische en tot plafondhoogte reikende inbouwkast, die geheel wordt afgesloten met schuifdeuren waarvan één spiegeldeur. Derde verdieping: In 2020 is een volwaardige dakopbouw geplaatst, wat deze woning nóg ruimer maakt. Deze verdieping beschikt over twee grote slaapkamers inclusief inbouwkast en een tweede moderne badkamer met ligbad, regendouche, wastafelmeubel en derde hangtoilet. De grote lichtkoepel in de badkamer zorgt voor een natuurlijke lichtinval en creëert zo een ruimtelijk effect. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Pluspunten van deze woning: - Maar liefst 4 (slaap)kamers dankzij de dakopbouw uit 2020 - 2 complete badkamers - Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten - Energielabel A++ en 10 zonnepanelen - Verwarming via stadsverwarming (centraal geregeld) - Op loopafstand van winkelcentrum Vathorst, het Kaipark en openbaar vervoer - Snelle aansluiting op A1 en A28

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
66 m²
Contenu
475 m³
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3826

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.