Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Schiestraat 90
3812KK Amersfoort • Utrecht
Vendu
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.891
Galerie de photos
Description
Perfect afgewerkte, volledig instapklare en centraal gelegen woning in het Soesterkwartier met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), uitbouw aan de achterzijde, balkon, veranda met glazen schuifpui en houtkachel, tuin op het zuiden en een woonoppervlak van 138 m²! Deze woning is recent compleet gerenoveerd. Werkelijk alles is aangepakt, nieuwe vloeren, luxe badkamer en keuken, stucwerk, tot in detail verzorgd. Daarnaast combineert het huis comfort, functionaliteit en een gezinsvriendelijke buurt. Geniet van de zonnige achtertuin op het zuiden, moderne voorzieningen en een bijzonder gunstige ligging; dichtbij scholen, winkels, zwembad en station Amersfoort-Centraal allemaal op loopafstand of korte fietsafstand. In de directe omgeving zijn sportvelden en de speeltuinen 'Soesterkwartier' en 'Rivierenbuurt'. Er kan voor de deur worden geparkeerd (op eigen terrein) en de snelwegen rond Amersfoort (A1/A28) zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Ook het Meander ziekenhuis en Dierenpark Amersfoort zijn in de nabije omgeving gelegen. Kortom een bijzonder charmante woning met volop mogelijkheden gelegen in een zeer gewilde buurt van het Amersfoortse Soesterkwartier! Pluspunten van de woning + Energielabel A; + Volledig instapklaar, perfecte afwerking; + Gelegen in een zeer gewilde wijk van Amersfoort; + 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers); + Grote dakopbouw waardoor een volwaardige 2e verdieping is ontstaan; + Nieuwe pannen en dakgoten (2023); + Volledig gerenoveerd in 2023; + Recent schilderwerk (2025); + Overwegend HR++ glas; + Vloerverwarming begane grond en in de toilet en badkamer; + Airco op de begane grond en verdiepingen; + Houtkachel in het tuinhuis; + Paneeldeuren; + Onderhoudsarme kozijnen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst merk je direct dat er aandacht is besteed aan de afwerking en inrichting van de woning. Entree met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Vanaf de oprit is er ook toegang tot de keuken met bijkeuken. Er zijn voorbereidingen getroffen om een laadpaal te kunnen plaatsen zodat je op eigen terrein je auto kan parkeren en opladen. De luxe keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (met koud water en ijsblokjes) en vaatwasser. Vanuit de keuken kun je de bijkeuken in waar de C.V.-ketel hangt en er aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger. Zeer ruime en lichte woonkamer (44 m²) met glazen schuifpui van aluminium. Op de gehele begane grondvloer ligt een lichte gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop in de huidige staat, waarvan eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Er is toegang tot een zeer ruime slaapkamer (17 m²) met openslaande deuren naar het balkon (7 m²), de luxe badkamer en een separaat toilet. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met stortdouche en stalen toegangsdeur, dubbele wastafel met lades, spiegel met ledlamp en verwarming tegen condens, designradiator, draai-/kiepraam voor natuurlijke ventilatie, elektrisch afzuigsysteem en elektrische vloerverwarming. Separate toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en raam voor de ventilatie. De gehele 1e verdiepingsvloer (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van dezelfde lichte gietvloer als de begane grond. Door de airco op de overloop kun je deze verdieping zowel verwarmen als koelen. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Beiden zeer strak afgewerkt met laminaatvloer in Hongaarse punt gelegd, grote dakkapellen en bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte En dan de tuin....wat een genot! Fraai aangelegd op het zonnige zuiden met fantastisch tuinhuis! Een perfecte plek om te ontspannen of te barbecueën met familie of vrienden. Compleet ingericht met buitenkeuken, aansluiting televisiescherm, glazen schuifwand, berging en deur naar de achtergelegen steeg. De voortuin/oprit is volledig betegeld en is er een fietsenschuur aanwezig. Ook bevindt zich hier de mogelijkheid een laadpaal te plaatsen (de voorbereidingen hiervoor zijn reeds getroffen). Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 138 m² - Inhoud woning circa 465 m³ - Perceeloppervlakte 179 m² - Verwarming C.V.-ketel, vloerverwarming - Warm water C.V.-ketel - Isolatie Volledig geïsoleerd - Parkeren op eigen terrein en in de nabije omgeving - Tuin op het zuiden Samenvatting Deze recent volledig gerenoveerde en tot in perfectie afgewerkte woning in het gewilde Soesterkwartier biedt 138 m² luxe wooncomfort, een zonnige tuin op het zuiden, 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een stijlvolle uitbouw met veranda en glazen schuifpui. Dankzij de centrale ligging vlak bij scholen, winkels, station Amersfoort Centraal en uitvalswegen is dit een instapklare droomwoning waar je zó kunt intrekken. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Contenu
- 465 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 24-03-2026
- Date de vente
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johan Wagenaarstraat 2 D
3816PD Amersfoort
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ariaweg 27
3816HG Amersfoort
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwlandsedreef 179
3824WZ Amersfoort
€ 625.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ranonkelstraat 20
3812XR Amersfoort
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baak van Herkingen 66
3826GK Amersfoort
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Neuhuijsstraat 18
3817EC Amersfoort
€ 799.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Amelisweerd 147
3813XE Amersfoort
€ 579.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tenorplaats 5
3816JA Amersfoort
€ 495.000 k.k.
€ 3.960/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
