Aller directement au contenu
Logo de Vlaming Makelaardij

Scholeksterstraat 3

3815HJ Amersfoort • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amersfoort

Galerie de photos

Scholeksterstraat 3 Amersfoort
Photo 2

Description

ZORGVULDIG GERENOVEERDE TUSSENWONING MET ZES (SLAAP)KAMERS EN ENERGIELABEL A Wat gebeurt er wanneer een gezin zeventien jaar lang met liefde en aandacht een huis bewoond en renoveert? Dan ontstaat deze prachtige tussenwoning uit 1968 aan de Scholeksterstraat. Met 131m² woonoppervlakte, zes slaapkamers en energielabel A biedt dit huis alles wat een modern gezin zoekt. De doordachte verbouwingen tussen 2019 en 2025 hebben een bijzonder comfortabele woning opgeleverd. De topligging naast de groengordel, het Waterwingebied maken het plaatje compleet. INDELING BEGANE GROND De begane grond verrast met een mooie open indeling die ruimtelijk aanvoelt. Door het verwijderen van de keukenmuur in 2008 ontstond een royale leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken uit 2022 vormt het hart van het huis, compleet met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Het toilet is recentelijk gerenoveerd in 2025. Ook is de trapkast vergroot en de deur van de woonkamer verplaatst voor een praktische indeling en voldoende bergruimte. De goed verzorgde tuin gericht op het zuiden is mooi aangekleed en biedt ruimte voor een ruime zithoek. In de zithoek kun je tot in het najaar en in het vroege voorjaar al heerlijk zitten in de zon. De berging over de volledige breedte van het perceel biedt enorm veel ruimte. De poortdeur, tuindeur en het raam hiervan zijn in 2024 vervangen voor kunststof kozijnen en deuren. De pergola maakt de tuin helemaal af! In de zomer kan hier een doek aan bevestigd worden wat voorziet van lekkere schaduw. ZES SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan één grote hoofdslaapkamer met ruime opmaatgemaakte inbouwkast. De gerenoveerde badkamer uit 2025 beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog twee extra (slaap)kamers met houten Velux dakramen, een wasruimte en veel bergruimte. Ideaal dus voor grote gezinnen, thuiswerkers of logees. DUURZAME INVESTERINGEN Tussen 2018 en 2025 heeft deze woning een ware metamorfose ondergaan. Naast het opnieuw indelen van de zolderverdieping (2018-2019) en de spiksplinternieuwe badkamer (2025) is er ook veel aandacht geweest aan duurzame verbeteringen. Denk aan isolatie van spouwmuren en vloer (2019), vernieuwde dakpannen en latten (2022) en dakisolatie van binnenuit (2020), nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing door het hele huis, een vernieuwde groepenkast en Nefit HR-ketel (2019). Al deze investeringen hebben het Energielabel A tot gevolg! LIENDERT: WONEN NABIJ GROEN EN VOORZIENINGEN Voor wie Amersfoort nog niet zo goed kent: deze woning ligt in de wijk Liendert. Het is een groene en ruim opgezette buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. De laatste jaren kiezen steeds meer jonge gezinnen voor Liendert, vanwege de (nieuwbouw)ontwikkelingen én omdat de wijk kindvriendelijk is. Scholen, supermarkten en het openbaar vervoer vind je op loopafstand. Het stadscentrum van Amersfoort bereik je binnen 5 minuten fietsen. Het Waterwingebied met afwisselende flora en fauna en een natuurspeelplaats liggen om de hoek. Het NS-station Amersfoort Schothorst bereik je ook met vijf minuten fietsen. Dit station heeft uitstekende verbindingen met de Randstad. De snelwegen A1 en A28 zijn dichtbij. Bovendien is er een directe busverbinding naar Utrecht. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A dankzij duurzame investeringen • Zes (slaap)kamers • Keuken en badkamer recent vernieuwd • Zuidelijk gerichte tuin met berging over de volledige breedte van het perceel • Rustige ligging direct aan groengordel het Waterwingebied KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.