Aller directement au contenu
Logo de MARELL Makelaars

Soesterweg 528

3812BN Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.798

Galerie de photos

Soesterweg 528 Amersfoort
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier wil je wonen, want wat een ontzettende fijne sfeer ademt dit charmante huis uit! Het huis is gebouwd in de jaren ‘30 en heeft een en al charme met haar puntgevel, grote overstekken en andere kenmerkende jaren ’30 details. Wanneer je voor het huis staat, valt direct de ruime, groene voortuin op. Samen met de grote oude bomen aan de brede klinkerstraat geeft dit een groen en vrij gevoel. Ook binnen heeft het huis veel jaren ‘30 kenmerken zoals de oude paneel deuren. Het huis biedt ook prettig veel leefruimte door een uitbouw naar achteren voor de keuken en een fijn volledig geïsoleerd bijgebouw achterin de tuin. Ligging Soesterweg 528 ligt aan een groene brede straat met klinkertjes, in het midden van de wijk Soesterkwartier. De wijk heeft alles wat je je kunt bedenken als het gaat om rustig wonen in de stad. Het is een buurtje met veel oud groen, op 5 minuten fietsafstand van de bossen, het dierenpark en het Bosbad Amersfoort. Daarnaast vind je in de wijk verschillende winkels, scholen, speeltuinen en ben je vanuit de wijk snel in het oude stadscentrum of bij het Centraal Station. Voortuin & Entree De diepe voortuin (bijna 10 meter diep) zorgt voor een plezierig groene ontvangst. Voor het raam aan de voorgevel is een ideale plek voor een gezellig bankje of picknicktafel. In de voortuin zelf past ook prima nog een speeltoestel. Via de overdekte entree kom je in de hal met toegang tot toilet, trapopgang naar boven, meterkast en toegang tot de eetkamer/woonkamer. Het toilet is in neutrale kleurstelling en voorzien van hangend toilet fonteintje. We gaan verder naar de eet- en woonkamer. Op de begane grondvloer ligt een houten vloer en wanden zijn gestukt. Aan de voorzijde is plek voor een gezellige zithoek. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel licht naar binnen en maakt dat je plezierig wegkijkt over de diepe voortuin. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Met het grote raam in de achtergevel een hele fijne plek met wederom veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met brede oven, magnetron, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De keukenkastjes, met witte frontjes, bieden volop opbergruimte en zorgen samen met het composiet werkblad voor een rustige en strakke uitstraling. Er is een diepe inloop-kelderkast, direct toegankelijk vanuit de keuken; ideaal voor extra voorraad of keukenspullen. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks de achtertuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers van respectievelijk ca. 11 en 4 m2. De grootste is een prima maat slaapkamer en heeft een klassieke vaste kast. De kleinere kamer is zeer geschikt als kastenkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer en de badkamer. De derde slaapkamer meet ca. 9 m2 en ook deze kamer heeft een vaste kast. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Een lichtblauw geglazuurde tegel zorgt voor een subtiel accent. De ruimte is efficiënt ingedeeld en optimaal benut, waardoor er plaats is voor een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige en verrassend ruime woonlaag. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde profiteer je hier van volop licht en extra ruimte. Op de voorzolder is een praktische wasruimte ingericht met een opstelling voor wasmachine en droger en een wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de CV-ketel. De aanwezige knieschotten bieden veel handige opbergruimte. De royale slaapkamer op deze verdieping is ca. 15 m² groot en keurig afgewerkt. De zichtbare spanten geven de ruimte extra karakter en een warme, sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische inloopkast – ideaal voor extra opbergruimte. Het is een fijne, rustige plek die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer. Buiten De woning beschikt over een ruime voortuin, gelegen op een prettige afstand van de straat. De tuin biedt veel privacy en ruimte voor bijvoorbeeld een bankje of speeltoestel. De achtertuin ligt op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten. Met een diepte van ca. 19 meter, vaste plantenbakken, druiven en rozen als klimmers en een groot terras direct aan de achtergevel, biedt de tuin veel sfeer. Achterop het perceel vind je een ruime berging van ca. 9 m2, de ideale plek voor tuinspullen en fietsen. En als kers op de taart vind je achter de berging een volledig geïsoleerde ruimte van ca. 15 m2, die uitstekend geschikt is als werkruimte of kantoor/praktijk aan huis. De eigen toegang via de achterom zorgt ervoor dat werk en privé goed van elkaar te scheiden zijn. Daarnaast ben je voor 1/6 eigenaar van de achterliggende binnenplaats. Wat maakt Soesterweg 528 ‘je nieuwe thuis’: • Jaren ’30 charme; • Grote multifunctionele en geïsoleerde ruimte in de tuin; • Vier Slaapkamers; • Diepe voor- en achtertuin; • Fijne stadse en toch groene ligging; • 5 minuten fietsen van bosgebied Birkhoven; • 5 minuten fietsen van de binnenstad. Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3812

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.