Aller directement au contenu
Logo de Fred de Bas Makelaardij

Sprokenpad 2

3813DP Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 655.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 669.950

Prix d'achat /m²: € 4.548

Galerie de photos

Sprokenpad 2 Amersfoort
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustig hofje in een verkeersluwe woonomgeving. Hier geniet je van een fijne combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. De aan de achterzijde uitgebouwde gezinswoning ligt op een kindvriendelijke locatie nabij basisscholen, voortgezet onderwijs, speelplaatsen en speelvelden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de voormalige garage die is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met pantry. Deze ruimte (nu in gebruik als kapsalon) is uitermate geschikt voor een praktijk- of kantoorruimte, werken aan huis of game-room. Deze goed onderhouden tweekapper biedt alles wat je nodig hebt voor aangenaam wonen. De riante leefruimte beneden is heerlijk licht en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kookplaat. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten; een heerlijke plek met veel privacy, groenblijvende beplanting en vrolijke bloeiers, een zonneterras en achterin de tuin is een gezellige, kwalitatief goede veranda (nu in gebruik als fitnessruimte) en een praktische berging. Parkeren doe je op je eigen oprit. De locatie van deze woning is werkelijk ideaal! Binnen slechts zeven minuten fiets je naar de levendige binnenstad van Amersfoort met haar sfeervolle terrassen, gezellige restaurants en diverse winkels. Ook voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist, is dit een uitstekende plek: bushaltes liggen praktisch om de hoek en station Amersfoort Schothorst bevindt zich op enkele minuten fietsen. Vanuit daar ben je in slechts drie minuten op Amersfoort Centraal. Reis je liever met de auto? Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen bereik je binnen no-time de A1 en A28. Benieuwd geworden naar deze fijne woning? Plan dan snel een bezichtiging via de website van Fred de Bas Makelaardij en ontdek zelf wat dit huis allemaal te bieden heeft. En heb je zelf een woning te verkopen? Wij komen graag vrijblijvend en kosteloos bij je langs voor een waardebepaling, zodat je precies weet waar je financieel aan toe bent. Indeling? Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in een nette entree, waar zich ook het toilet bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kookplaat. Deze open leefruimte is niet alleen comfortabel, maar ook praktisch ingedeeld, waardoor er volop ruimte is voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de aanbouw bij de keuken stap je zo de zonnige tuin in, die op het zuidwesten ligt. Een heerlijke plek om tijd door te brengen, mede dankzij de sfeervolle veranda achterin de tuin. Grenzend aan de hal bevindt zich een extra ruimte (voorheen garage) die is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met een eigen pantry. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een praktijk aan huis, een kantoorruimte of bijvoorbeeld een speelkamer. Momenteel is deze ingericht als kapsalon. Boven deze ruimte bevindt zich een praktische bergzolder, bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers, alle van goed formaat. De kamers zijn flexibel in te richten en kunnen functioneren als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De ruime badkamer is eenvoudig afgewerkt maar netjes onderhouden en beschikt over een douche, toilet en een wastafel. De ruimte biedt bovendien voldoende mogelijkheden voor wie de badkamer naar eigen smaak wil moderniseren. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich een overloop met aansluitingen voor de wasmachine, een extra wastafel en de opstelling van de cv-ketel. Ook is hier de vierde slaapkamer te vinden: een volwaardige, ruime kamer met dakramen. Kenmerken: -Woonoppervlakte ca 144 m2 -Perceel ca 237m2 -Bouwjaar 1987 -Ruime tweekapper met vrij uitzicht aan de voorzijde -Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje -Zonnige tuin op het zuidwesten met veranda en berging -4 slaapkamers en een multifunctionele (praktijk)ruimte -Parkeren op eigen terrein

Prêt immobilier berekenen

€ 655.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 669.950

3,04%

Annuellement

%

€ 32.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 655.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3813

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.