Aller directement au contenu
Logo de Drenth Makelaars

Stephensonstraat 6

3817JC Amersfoort • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 980.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.001.450

Prix d'achat /m²: € 6.712

Galerie de photos

Stephensonstraat 6 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning op een absolute toplocatie in het Leusderkwartier Aan één van de meest groene en ruim opgezette lanen van het geliefde Leusderkwartier staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en een royale tuin. Een ideale woning voor wie houdt van jaren ’30 charme, authentieke details en de mogelijkheid om het huis naar eigen smaak te moderniseren. Woning & karakter De speelse geveldetails en royale dakoverstekken geven de woning, gebouwd in de jaren dertig, een onderscheidende uitstraling. In de woning zijn nog veel authentieke elementen aanwezig, waaronder de kamer-en-suite, erkers en andere karakteristieke details, bijvoorbeeld een schuifdeur tussen voor- en achterkamer met authentieke glas in lood ramen. De woning is technisch goed onderhouden. Er is een bouwtechnisch rapport beschikbaar waaruit geen grote gebreken naar voren komen. Op de begane grond is aan de achterzijde een aangebouwde bijkeuken aanwezig, bereikbaar via de keuken. Een groot pluspunt is de extra erker aan de zijkant, waardoor de leefruimte op de begane grond groter is dan bij veel vergelijkbare woningen. De woning beschikt over een diepe, groene tuin met veel privacy met een lange oprit langs het gehele huis naar een vrijstaande garage van ca. 6,5 x 3 meter. Het geheel staat op een royaal perceel van 346 m². Er kunnen op eigen terrein twee auto’s geparkeerd worden. Dit is belangrijk omdat de gemeente op afzienbare tijd in deze wijk betaald parkeren gaat invoeren. Woonomgeving Vanaf de woning kijk je fraai uit over het Laurens Costerplein. De Stephensonstraat staat bekend als een rustige, groene en ruim opgezette straat in het populaire Leusderkwartier. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: supermarkten en speciaalzaken aan de Leusderweg, diverse scholen, kinderopvang, kerken en sportverenigingen. De ligging is ideaal ten opzichte van het centrum en uitvalswegen A1 en A28. Aan het einde van de straat begint bovendien het prachtige bosgebied Nimmerdor, dat doorloopt tot landgoed Den Treek. Indeling Begane grond: Deze bestaat uit een ruime hal, de trapopgang, een toilet en een trap-/kelderkast. Vanuit de hal bereik je de voorkamer, achterkamer en de keuken. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok in wandopstelling en de moderne cv-opstelling. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken. De kamer-en-suite vormt het hart van de begane grond. Aan de voorzijde ligt de voorkamer met open haard en rookkanaal en een erker aan zowel de voorzijde als de zijkant, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De achterkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met een tweede toiletruimte, drie slaapkamers en een badkamer met bad en wastafel. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde; de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een ruime zolder. De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Boven een deel van de kamers bevindt zich bovendien een praktische bergzolder, bereikbaar via een losse trap vanaf de overloop. Tuinen: De woning beschikt over een riante achtertuin — een perfecte plek voor echte buitenliefhebbers. De tuin ligt op het zuidoosten, is circa 16 meter diep, en biedt daardoor de hele dag door fijne plekken in de zon. De tuin is aangelegd met twee terrassen aan de achterzijde, een gazon en borders aan de voorzijde, borders aan de achterzijde met diverse planten en struiken. Dankzij de omliggende bomen is er veel privacy en een natuurlijke, groene sfeer. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage van ca. 6,5 x 3 meter. Een erg mooi en uniek gezinshuis met een vrije ligging in het zeer gewilde Leusderkwartier op een fraaie plek met uitzicht.

Prêt immobilier berekenen

€ 980.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.001.450

3,04%

Annuellement

%

€ 49.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 980.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
346 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3817

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.