Aller directement au contenu
Logo de MARELL Makelaars

Stradivariusstraat 193

3822DR Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Hell Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.896

Galerie de photos

Stradivariusstraat 193 Amersfoort
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier wil je wonen! Een heerlijk lichte gezinswoning met een fijne diepe achtertuin. Deze leuke woning ligt op een plezierige rustige plek aan rustige straat in de groene wijk Zielhorst. De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt. De woning heeft maar liefst drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier), een grote keuken en ook nog eens een riante badkamer. Kortom, de perfecte woning voor starters of een jong gezin! Parkeren doe je voor de deur, hier is voldoende parkeerplek. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven. De ligging vlakbij winkelcentrum Emiclaer, sportcomplex De Pellikaan en de goed bereikbare uitvalswegen, is geweldig. We nemen je graag mee: Entree & Hal De entree brengt je in de ruime hal met genoeg ruimte voor een garderobe. De berging aan de voorzijde is door de eigenaar bij de woning getrokken. Dit zorgt voor extra veel leefruimte op de begane grond, resulterend in een grote keuken en ook nog eens een berging/wasruimte! Vanuit de hal heb je toegang tot deze berging met veel ruimte voor voorraad en daarnaast een ruime opstelling voor wasmachine en droger. De hal brengt je ook in de leefruimte beneden met aan de voorzijde van het huis de keuken en aan de achterzijde de woonkamer. Keuken De lichte, ruime keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een neutrale kleurstelling. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer en een fijne verbinding met buiten. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een elektrische grillplaat, combi-oven, magnetron en koelkast. Daarnaast biedt de keuken opvallend veel opbergruimte voor al je kookgerei en voorraad. Het kookgedeelte is gericht op de woonkamer en eethoek, waardoor je tijdens het koken makkelijk contact houdt met je gezelschap, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de royale schuifpui aan de achterzijde, die niet alleen veel daglicht binnenlaat maar ook zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. De nette afwerking, met een mooie houten vloer en strak afgewerkte wanden, geeft de ruimte een warme en verzorgde uitstraling. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. De eethoek ligt bovendien handig dicht bij de keuken. Extra praktisch is de ruime trapkast, die veel opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld voorraad, schoonmaakspullen of kinderspeelgoed. Tussenhal Via de leefruimte kom je in een tweede hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is ruim, in neutrale kleurstelling, keurig afgewerkt en voorzien van handig fonteintje. De trap is fraai bekleed met hout, wat niet alleen zorgt voor een verzorgde uitstraling, maar ook direct warmte en sfeer toevoegt aan het geheel. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een ruime kastenkamer en de badkamer. Op de vloer ligt een keurige laminaat, wanden zijn verzorgd afgewerkt en paneeldeuren zorgen voor extra sfeer. De kastenkamer staat in open verbinding met de overloop, maar kan desgewenst eenvoudig worden afgesloten met een deur, waardoor een vierde kamer kan worden gerealiseerd. Op de overloop bevindt zich tenslotte ook nog een bergkast met cv-installatie en nog extra bergruimte boven de trapopgang. Zo is alle ruimte in huis maximaal benut! Badkamer De badkamer is vergroot en uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling met een combinatie van donkergrijze en witte tegels. Sfeervolle mozaïektegels zorgen voor een subtiel accent. Dankzij de royale opzet is de badkamer van alle gemakken voorzien: een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een modern wastafelmeubel maken het geheel compleet. Slaapkamers Twee slaapkamers (beide ca 9 m2) bevinden zich aan de achterzijde van het huis. Beide kamers zijn zeer geschikt als slaapkamer of bijvoorbeeld een grote werkkamer. Aan de voorzijde ligt de derde en grotere slaapkamer van ca. 11 m2. Deze kamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en grote garderobekast. Tuin De woning beschikt over een zonnige achtertuin met twee gezellige terrassen, perfect om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Een klein hoogteverschil zorgt voor een speelse en natuurlijke indeling van de tuin. Achterin bevindt zich een ruime berging en de tuin is bovendien via een achterom bereikbaar – praktisch voor fietsen of tuinspullen. Aan de voorzijde ligt nog een knus voortuintje, een fijne plek voor een bankje. Ligging De woning is heerlijk rustig gelegen in een autoluw wijkje in de groene wijk Zielhorst. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang en het winkelcentrum Emiclaer. Sportcomplex De Pellikaan ligt op 5 minuten fietsafstand. Met 15 minuten fietsen sta je in de historische en gezellige binnenstad van Amersfoort. Voor een wandeling in het groen ga je naar het nabijgelegen Park Schothorst. Wil je de stad uit? De uitvalswegen A1 en het heerlijke polderlandschap van de Eempolder ligt om de hoek. Wat maakt Stradivariusstraat 193 ‘je nieuwe thuis’: • Lichte en nette woning • Goed onderhouden • Energielabel A • Drie, met mogelijkheid tot vier slaapkamers • Zonnige diepe tuin • 8 Zonnepanelen (2021) • Heerlijke ligging Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
345 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG CW5 (2019)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3822

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.